Op loopafstand van het strand, in het oude dorpscentrum van Scheveningen, nabij de gezellige winkelstraat de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan gelegen goed onderhouden 4 kamer tussenwoning (ca. 117 m²) met ruime vrij gelegen zonnige achtertuin (ZO) en zonnig dakterras. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

(See English text below)

Indeling:

entree: gang met meterkast, luxe toilet met fonteintje
berging met aparte deur naar buiten (ideaal voor fietsen e.d.) ca. 193 x 174
ruime L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ca. 541 x 499
half open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi oven/magnetron ca. 309 x 274
trap naar de

1e etage:
overloop met
was-/droog-/stookruimte ca. 193 x 169
achterkamer met kastenwand ca. 346 x 309
voorkamer ca. 378 x 286
luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouw toiletkast ca. 215 x 204
ruime voorzijkamer (master bedroom) ca. 545 x 303
trap naar de

2e etage:
overloop/bergruimte met ca. 230 x 225
toegang tot zonnig dakterras met vrij uitzicht ca. 436/347 x 400

verzorgde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten ca. 904 x 741/543


Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen 4 kamer tussenwoning met ruime achtertuin en zonnig dakterras op de ochtend-, middag- en avondzon
- op loopafstand van het strand, de zee en de winkels van de Keizerstraat en “de Fred”
- bouwjaar 1998
- woonoppervlakte ca. 117 m²
- ruime berging op straatniveau
- tegel- en houtenparketvloeren
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- buiten schilderwerk (2015 en 2017)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2017)
- energielabel B
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On walking distance of the beach, the old centre of Scheveningen and close to the sociable shopping street the Keizerstraat and the Frederik Hendriklaan situated well maintained 4 room single-family house (approx. 117 m²) with spacious sunny back garden situated on the southeast with sunny roof terrace. the ground lease has been bought out in perpetuity!


Layout:

entrance: hall with meter closet, luxurious toilet with washbasin
internal storage with a separate front door (perfect for bikes etc.) approx. 193 x 174
spacious L-shaped living-/dining room with folding doors to the garden approx. 541 x 499
modern half open kitchen with all appliances approx. 309 x 274
stairs to the

1st floor:
landing with
washing-/drying-/boiler room approx. 193 x 169
room at the back with built-in cupboard approx. 346 x 309
front room approx. 378 x 286
luxurious bathroom with spacious walk-in shower, toilet, double washbasin and built-in cabinet approx. 215 x 204
front side room (master bedroom) approx. 545 x 303
stairs to the

2nd floor:
landing with storage space and approx. 230 x 225
entrance to the roof terrace with a free view approx. 436/347 x 400

sunny well maintained back garden situated on the southeast approx. 904 x 741/543


Special features:

- attractively situated single-family house with 3 bedrooms and sunny garden situated on the southeast
- around the corner of the French and German school
- on walking distance of the beach, sea and the shops of the Keizerstraat and “the Fred”
- year of construction 1998
- residential surface approx. 117 m²
- tilled and wooden parquet flooring
- ground floor and bathroom provided with floor heating
- external paintwork (2015 and 2017)
- wooden frames with double glazed windows
- central heating gas (Intergas 2017)
- energy label B
- protected cityscape
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.