Simon Vinkenoogstraat 9 te Leiderdorp

Op gunstige en kindvriendelijk locatie gelegen eengezinswoning met voor - en heerlijk op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen circa 8.90 x 5.10 m) met stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een doodlopende straat welke eindigt bij de groenstrook tussen de Buitenhofvijver en Dwarswatering.

In de omgeving zijn diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs), winkelcentrum De Winkelhof (loopafstand), sportfaciliteiten in de Bloemerd (voetbal/hockey) en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen en Leiden CS circa 20 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, gang en meterkast, toilet met fontein, tuingericht woonkamer (circa 27 m2) met tegelvloer, trapkast, dubbelglas en loopdeur naar achtertuin. Keuken (circa 7.5 m2) aan de voorzijde in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. oven, 5-pits kookplaat, koelkast en vriezer.

1e etage:
overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa: 4.45 x 2.7, 3.89 x 2.7 en 3.35 x 2.14 m), waarvan 2 v.v. laminaat vloer en 1 met linoleum vloer en gespoten wanden. Badkamer (circa 2.82 x 2.14 m) met douche, wastafel en toilet (aansluiting voor ligbad aanwezig).

2de etage:
Royale slaapkamer v.v. parketvloer met dakkapel (kunststof en draai kiep ramen, afmetingen circa: 6.7 x 4.9 gedeeltelijk 3.35 m). Ruime berging (circa 2.46 x 1.50 m) met WMA. CV-opstelling.

Algemeen:
CV-ketel HR bouwjaar circa 2004
Vloeroppervlakte: 108 m2
Inhoud: 373 m3
Grond oppervlakte: 106 m2 eigen grond
Energielabel C