Verzorgde en rustig gelegen eengezinswoning met zonnige tuin!

Bent u op zoek naar een keurig en lichte woning, die zo te betrekken is, dan is dit uw kans!
De woning is goed onderhouden, zo is recent nog de gevel opnieuw gevoegd en is ook de CV-ketel vernieuwd. De woning ligt heerlijk rustig aan de buitenrand van een rustige woonwijk, op een paar minuten afstand van het ‘Zegerpad’. Hier kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Binnen een paar minuutjes bent u in het hierachter gelegen recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, winkels en een zwembad binnen handbereik gelegen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken
- Sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Grote U-keuken voorzien van inbouwapparatuur en RVS aanrechtblad
- Vier slaap-/werkkamers en veel opbergmogelijkheden
- Badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, tweede toilet en handdoekradiator
- Aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde

Begane grond
Via de voortuin bereikt u zowel de voordeur alsmede de aangebouwde stenen fietsenberging. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de toegang naar de fietsenberging en de toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde gelegen keuken.
De grote keuken in U-opstelling met RVS aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een ingebouwde zes-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesladen en een combi ovenmagnetron. De witte shutters voor het keukenraam geeft een sfeervol gevoel en maakt het helemaal af. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en is sfeervol uitgevoerd met een massief houten vloer. De wanden zijn voorzien van structuurverf en zijn makelijk te veranderen naar eigen smaak.Vanuit de woonkamer bereikt u via de dubbele openslaande hardhouten deuren de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische kast welke kan worden overgenomen. Op deze verdieping is afgewerkt met gedeeltelijk laminaat en gedeeltelijk tapijt. De wanden zijn voorzien van structuurverf en zijn makelijk te veranderen naar eigen smaak. Het dakraam van één van de slaapkamers aan de achterzijde is vernieuwd. De overige ramen en kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn recent vervangen in kunststof ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
De badkamer is in 2012 gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel , tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is aan de gevel gesitueerd; prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie..

Tweede verdieping
Riante slaapkamer en een aparte opberg/werkkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met kunststof draai-/kiepramen voorzien van horren. De opberg/werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakvenster. Tevens is een ruime bergvliering bereikbaar via de overloop van de zolder.

Op de overloop van deze verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (bouwjaar 2015).

Bijzonderheden:
- Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2004, dakbedekking berging 2016
- Dubbele openslaande deuren op de begane grond vervangen in 2001
- Dakkapel voorzien van kunststof draai-/kiepramen in 2011
- Grotendeels dubbelglas, alle kozijnen en ramen op de eerste verdieping m.u.v. het dakraam vervangen in kunststof en HR++ in 2011
- Badkamer gerenoveerd in 2012
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2014
- Mechanische ventilatieunit vernieuwd in 2015
- CV-ketel vernieuwd in 2015
- Voortuin vernieuwd in 2017
- Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2017
- Gehele woning opnieuw gevoegd in 2018
- Twee heipalen aanwezig t.b.v. een eventuele toekomstige uitbouw

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.