Bij deze half vrijstaande woning wordt het u wel heel erg makkelijk gemaakt. Het is hier aan de Mosselkreekstraat 13 te Sint Philipsland in onze optiek slechts een kwestie van verhuizen. Nagenoeg de gehele woning is vanaf 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en is hierdoor instapklaar te noemen. In het object treft u naast een L-vormige woonkamer tevens een nette open keuken, drie slaapkamers en een bergzolder aan. Het geheel is gelegen op 175m2 eigen grond met op het perceel een ruime stenen berging met zolderverdieping.

Indeling:
De woning betreedt u vanuit de entree/hal. In de hal vindt u een meterkast (11 groepen – dubbel tariefmeter), trapkast en een deels betegelde toiletruimte met natuurlijke ventilatie en closet. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de L-vormige doorzon woonkamer.

Woonkamer.
Een fijne ruimte met veel lichtinval wat voor een prettig leefklimaat zorgt. De woonkamer beschikt over radiatoren, een schouwpartij en rolluiken.

Keuken (bouwjaar 2018).
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in een open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van o.a. het volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. De keukenruimte is tevens voorzien van een plavuizenvloer (met vloerverwarming), een rolluik en een tuindeur.

Bijkeuken.
Deze ruimte grenst aan de keuken en is voorzien van een witgoedaansluiting en heeft de ruimte voor het plaatsen van evt. een of meerdere kasten.

1e Verdieping:
Aangekomen op de overloop heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en/of de drie ruim opgezette slaapkamers die allen voorzien zijn van een radiator, een rolluik en kunststof kozijnen. De overloop zelf is voorzien van een vaste kast.

Badkamer.
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van natuurlijke ventilatie, een badmeubel (met wastafel), een 2e toilet (Sanibroyeur) en een douche.

2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De gehele zolder is bevloerd.

Algemeen:
De voortuin beschikt over sierbestrating en beplanting. De voortuin zorgt voor een buffer tussen de woning en de doorgaande weg. De middels een vrije achterom te bereiken achtertuin heeft een goede bezonning (zuid) en is o.a. voorzien van een ruim terras.

Berging (3.10x6.00).
Deze uit steen opgetrokken berging is o.a. voorzien van een betonvloer, een roldeur, een separate loopdeur, elektra en een bergzolder.

Bijzonderheden:
• De woning wordt verwarmd middels een Cv-combiketel (2007)
• De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
• De woning is op diverse plaatsen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
• In 2018 is het platte dak van de keuken en bijkeuken vervangen