Deze 30-er jaren tussenwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom, ligt in de meest gewilde straat in Hoograven; de Julianaweg. Een brede, kindvriendelijke straat met een groenstrook in het midden. De woning is extern keurig onderhouden, maar behoeft intern modernisering. Op korte afstand tref je winkelcentrum Hart van Hoograven en Smaragdplein, basisscholen en openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Verder heb je aan de zuidkant van de stad inmiddels gezellige horeca op het Rotsoord, verderop aan de Ooster- en Westerkade en natuurlijk het Ledig Erf. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: circa 100 m2.
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Ruime en zeer lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. Dichte, eenvoudige keuken, eveneens met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ongeveer 12 meter diep en ligt op het westen (middag- en avondzon). In de achtertuin staat een in steen opgetrokken berging (houten delen aan de buitenzijde) en er is een achterom.
1ste Verdieping
Overloop met trapopgang. Twee ruime slaapkamers met originele inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een groot dakkapel aan de achterzijde.
Tevens is hier de C.V.-ketel opgesteld.
Bijzonderheden;
- verwarming en warm water via een C.V.-ketel (Vaillant);
- de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- voor maatvoering en indeling, zie plattegronden;
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Verkocht
€ 375.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Soortwoning
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
340 m³
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Energie
Energielabel
G
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Tuin oppervlakte
76 m²
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval