Op zoek naar een

UITSTEKEND GELEGEN en GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING met VRIJ GELEGEN en ZONNIGE ACHTERTUIN?

Kom dan eens kijken bij deze woning aan DUIVENKAMP 327 in MAARSSEN!

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 84m2 en beschikt onder meer over een perceeloppervlakte van 116m2 , een zijtuin met houten schuur, verzorgde keuken met recht keukenblok, L-vormige woonkamer, twee slaapkamers, verzorgde badkamer, zolderkamer met geïsoleerde kap en verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De fijne ligging aan een rustig straatje in de populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en meterkast.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en glad gestucte wanden, trapkast, tuindeur en zijraam.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok met losse apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spachtelputzwanden en trapopgang.

De woning beschikt over twee slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd die over de gehele breedte van de woning strekt en deze is voorzien van een laminaatvloer en glasvezel behang. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer gesitueerd en deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, glasvezel behang en beschikt over de nodige bergruimte.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, closet, en Velux-dakraam

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.

De zolderkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, Velux-dakraam en geïsoleerde kap.

Tuin:
De zijtuin is voorzien van een houten schuur.

De vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een vijver, stenen berging en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- AWB HR-combiketel van 2005;
- De achtertuin is vrij gelegen en door de gunstige ligging op het zuidoosten is het eindeloos genieten van de zon;
- Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 301 m³, perceeloppervlakte 116 m²;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen;