In de gezellige Merellaan in het sfeervolle Vlaardingen Ambacht is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met een heerlijke tuin op het Zuiden.

De woonkamer heeft een uitbouw met glazen dakbedekking waardoor er veel licht naar binnen valt en er meer woonruimte is ontstaan.

De woning is door de huidige eigenaren ca. 10 jaar geleden van top tot teen opgeknapt en beschikt daardoor over een jonge keuken en moderne badkamer. De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

In de gezellige, groene tuin is het heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is zo ingedeeld dat u weinig inkijk heeft en dus heerlijk vrij kan zitten.

Goede scholen, sportvelden, uitvalswegen, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:

verzorgde voortuin;

begane grond

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
geheel betegeld toilet v.v. handwasbakje en mechanische ventilatie;

woonkamer ca. 8.48/4.93x4.33 v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden, glad plafond, open haard, wasmachine/droger aansluiting, erker met kunststof kozijnen en dubbel glas;

moderne keuken ca. 2.67x1.76 v.v. 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;

uitbouw ca. 2.78x2.34 v.v. glasdak met screen en schuifpui naar de achtertuin;
achtertuin op het zonnige zuiden ca. 12.00x4.60 v.v. achterom en berging;
houten berging ca. 2.47x1.99 v.v. elektra;

eerste verdieping

overloop v.v. vaste kast;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.30x2.10 v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en toegang naar het balkon;
balkon op het zuiden ca. 2.65x2.07;

moderne badkamer ca. 2.68x2.38 v.v. 2e toilet, wastafel, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en geheel betegeld;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.33x3.02 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;

tweede verdieping

slaapkamer 3 ca. 4.02x3.28 v.v. dakkapel over de nok, kunststof kozijnen met dubbel glas, screens en CV-combiketel (Remeha Avanta 2008);

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 96 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
gelegen op eigen grond;
uitbouw met glasdak;
heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging;
3 goede slaapkamers;
jonge keuken;
moderne badkamer;
geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.