Janninksweg 66A, Enschede

Riant helft van dubbel woonhuis!

Dit voormalig winkelpand is in de loop der jaren verbouwd naar een riant woonhuis met een grote garage v.v. een vliering en grote oprit naast de woning! De woning biedt te veel mogelijkheden om op te noemen, daarom nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen!

Deze heerlijke royale woning beschikt over grote slaapkamers met mogelijkheden, ruime zolder, woonkeuken en een zeer royale woonkamer. De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen aan een rustige straat, op een mooie locatie nabij het centrum.

Vermeldenswaardig is dat het een kindvriendelijke woonomgeving betreft, op loopafstand is gelegen van het Volkspark en een winkelstraat met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de kelder. Werkelijk royale, sfeervolle living met laminaatvloer en grote raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval.
De woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en een oven. De keuken biedt heerlijke zitruimte en is v.v. een schouw. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting, vaste kast met cv-combiketel opstelling, toilet en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de geheel bestrate, vrij gelegen, achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap die toegang bied tot de zolder. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met mogelijkheden door de afmetingen en een ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer is v.v. een hangcloset, hoekbad met douche voorziening, designradiator, een wastafelmeubel met wastafel en spiegelwand, balkon deur en een vaste kast. De gehele eerste verdieping is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping: Riante zolder verdieping, over de gehele breedte van de woning, naar eigenwens in te delen met mogelijk voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

Tuin: De woning is op een grote kavel gelegen, v.v. een royale garage met vliering en een grote open oprit naast de woning. De achtertuin is geheel v.v. bestrating.

Bijzonderheden:
- Een uniek, halfvrijstaand woonhuis dat u veel ruimte biedt, zowel in en rondom de woning!
- De woning dient deels gemoderniseerd te worden!
- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing!
- Riante sfeervolle living!
- De woning is v.v. een woonkeuken en praktische bijkeuken.
- De riante garage heeft een afmeting van 7.4m x 9.2m met een vliering.
- Het dakbeschot en dakpannen zijn vervangen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Bosch combiketel uit 2009.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein!
- Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen!
- Bouwjaar: 1949, inhoud: ca. 576 m³, perceeloppervlakte: 361 m² gebruiksopp.: 165 m²
totaal.
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Kortom: een royale woonhuis dat ook nog eens gunstig ligt ten opzichte van het centrum, sportfaciliteiten, winkels, natuur en uitvalswegen die snel toegang geven tot de snelweg. Laat u verrassen door deze unieke woning met grote garage en oprit!

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor