Op zoek naar een

UITSTEKEND ONDERHOUDEN - GOED GELEGEN - RUIME - EENGEZINSWONING MET PRAKTIJKRUIMTE?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor PAUWENKAMP 158 in MAARSSEN!!

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 128m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, open eetkeuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur, keurig afgewerkte badkamer -en toiletruimte, twee zeer grote slaapkamers én royale zolderkamer en ruime achtertuin met stenen schuur en achterom.

De ligging in de groene, populaire en kindvriendelijke woonwijk Pauwenkamp met winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation en scholen op loopafstand maakt het plaatje van deze fijne woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobenis, verzorgde en geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, trapkast, keukenblokje en trapopgang.

De begane grond beschikt over twee zeer ruime en lichte slaapkamers (voorheen behandelkamers fysiotherapiepraktijk). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een wastafel en tuindeur.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping is de ruime en heerlijk lichte woonkamer gesitueerd die is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang, trapopgang en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 7m2.

De open eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vrij modern, recht keukenblok met koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en nieuwe vaatwasser (2018).

De badkamer is ruim van afmeting en geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet en bidet.

2e Verdieping:
De open zolderruimte is zéér ruim van afmeting, keurig afgetimmerd en voorzien van een laminaatvloer, C.V. - kast, vaste kast met wasmachineaansluiting en bergruimte, Velux-dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating.

De grote achtertuin is voorzien van een stenen schuur, zonwering en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als woning met fysiotherapie praktijkruimte. Op relatief eenvoudige wijze kan het woonhuis weer worden teruggebracht in de originele staat/indeling.
- Nefit Ecomline HR-combiketel van 1998;
- De achtertuin is ruim van afmeting heeft de ideale zonligging op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 458 m³ en perceeloppervlakte 153 m²;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.