Priamoslaan 11, Enschede

Fraai afgewerkt helft van dubbel woonhuis, zeer goed onderhouden!

Deze ruime en bijzonder vormgegeven helft van dubbel woonhuis heeft een mooie oprit en berging en is de afgelopen jaren nagenoeg geheel van binnen gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan een fraaie, nieuwe inbouwkeuken, badkamer, vloer enz.. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten in de schitterende woonwijk Oikos. Het straatje is doodlopend, de tegenover gelegen wadi’s bieden een heerlijke ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Het is tevens een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Vermeldingswaardig is dat het hier een ecologische woonwijk betreft, die omringd wordt door een mooi natuurgebied.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, ruim toilet met fontein. De ruime living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en mede doordat de woning hoger gelegen is dan de straat is er een mooi uitzicht. Het niveauverschil ten opzichte van de woonkeuken geeft de living en de begane grond een extra dimensie. De woonkeuken is v.v. een prachtige, moderne inbouwkeuken met een fraai kookgedeelte v.v. keramische kookplaat, combimagnetron, RVS schouw, koelkast, vaatwasser en het geheel wordt prachtig afgewerkt door een granieten aanrechtblad.

De begane grond is een heerlijke, niet alledaagse, ingedeelde leefruimte die fraai belegd is met een eikenhouten vloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Voor de grote slaapkamer heeft u de keus uit de grote slaapkamer aan de voorzijde of aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern met een glazen douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel, designradiator en een tweede hangcloset. De gehele eerste verdieping is v.v. een mooie nieuwe vloerbedekking.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met witgoedaansluiting, combiketel-opstelling met zonneboiler en veel bergruimte. Er is een mogelijkheid voor een 4e extra slaapkamer en het is mogelijk om een dakterras te realiseren.

Tuin: In de ruime, heerlijke aangelegde achtertuin is het volop genieten van de zon. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en v.v. meerdere terrassen, gazon, vaste aanplant, groene erfscheiding en een vrijstaand tuinhuis voor extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via de aangebouwde hoofdberging en het terras is v.v. een elektrisch bedienbare zonnescherm.

Berging met oprit: De oprit biedt plaats aan twee auto’s en de aangebouwde berging, met luifel, is v.v. een tweetal nieuwe en fraai ogende openslaande deuren.

Bijzonderheden:

De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd. U hoeft niets meer te doen! Hierbij een opsomming van de vernieuwingen / verbeteringen:
- Inbouwkeuken + schakelmateriaal in de keuken.
- Gehele badkamer.
- De gehele begane grond vloer is v.v. een eikenhouten vloer, behandeld met whitewash olie.
- Nieuwe vloer op de eerste verdieping.
- Vernieuwde combiketel van het merk Nefit.
- Berging deuren.
- Gehele woning is van binnen geschilderd en gesausd.
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2015.
- Bouwjaar 1998, inhoud ca. 375 m³ , gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m².
- Perceeloppervlakte: 212 m² (eigen grond)!
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen,
buitengebied, treinstation en een bushalte gelegen.
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.