Hooiweide 16 Leiderdorp

Bent U op zoek naar een royaal, uitgebouwde en keurig onderhouden woonhuis gelegen in de gewilde woonwijk Buitenhof?

In rustige straat, centraal in Leiderdorp gelegen royaal, uitgebouwd met serre en goed onderhouden eengezinswoning met voor - en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen), stenen berging en achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in de Bloemerd (voetbal en hockey), winkelcentrum Winkelhof en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en N11. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Bushalte en supermarkt om de hoek.

De woning is gebouwd in 1990 v.v. dubbele beglazing, vloer-, muur - en dakisolatie.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet (vrijdragend) met fontein, royale uitgebouwde (serre) woonkamer (circa 37 m2) met kunststof schuifpui, laminaatvloer, stucwerk wanden, trapkast en moderne, hout gestookte open haard. Hal open keuken aan de voorzijde v.v. vaatwasser, oven/magnetron, Amerikaanse koelkast, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop v.v. laminaatvloer, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.33 x 2.98, 3.93 x 2.07 en L-vorm kamer 4.63 x 1.97 gedeeltelijk 3.33 m.) v.v. laminaatvloeren. Nette complete badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en ligbad.

2de etage:
Overloop met WMA en CV-opstelling. 2 slaapkamers (afmetingen circa: 3.59 x 3.25 en 2.17 x 3.25 m), v.v. laminaatvloeren. Kamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel.

Algemeen:
Vloeroppervlakte: 128 m2
Inhoud: 438 m3
Grondoppervlakte: 128 m2 eigen grond
Bouwjaar 1990
CV-combiketel Nefit Ecoline
Energielabel C