Op zoek naar een

RUIM - UITSTEKEND GELEGEN - EINDWONING met GARAGE en VIER SLAAPKAMERS?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor FAZANTENKAMP 835 in MAARSSEN!!

Dit zeer ruime, geschakelde woonhuis staat op een perceel eigen grond van 157m2 en beschikt over voortuin, welke kan worden veranderd in een eigen parkeerplaats en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met sierbestrating.

De woning beschikt verder over diverse extra's zoals een ruime Z-vormige woonkamer met open haard, verzorgde keuken, badkamer -en toiletruimte, praktische bijkeuken, garage en ruime bergvliering.

De gunstige ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, meterkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapkast, trapopgang en deur naar de bijkeuken en garage met wasmachine- en drogeraansluiting, overhead deur en buitendeur.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een tegelvloer, convectorputten, open haard en tuindeur.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van recht keukenblok aan beide zijden met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop is voorzien van gestucte wanden en ruim van afmeting.

De 1e verdieping is voorzien van vier ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van dubbel glas. De twee kamers aan de voorzijde geven tevens toegang tot de slaapvliering of de bergvliering. Via de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is ruim van afmeting en gelegen op het noordwesten.

De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en closet.

De bergvliering is ruim van afmeting en voorzien van de CV-opstelling en de nodige bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd en kan worden veranderd in een eigen parkeerplaats.

De achtertuin is ruim van afmeting en heerlijk vrij gelegen. Verder is de achtertuin verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en tuinkast. Door de noordwestelijke ligging en de afmeting van de tuin is het hier volop genieten van ochtend-, middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 469m3, perceeloppervlakte 157m2;
- De achtertuin is ruim van afmeting, heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het noordwesten;
- 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Vailliant combiketel van 2004;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.