In een van de gezelligste woonstraten van Nijmegen Oud-West ligt deze karakteristieke gerenoveerde benedenwoning met luxe woonkeuken, 2 slaapkamers en een riante achtertuin over de gehele breedte. Deze sfeervolle woning is voorzien van dubbel glas (HR) en heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen.

Indeling:

Kelder:
Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

Begane grond: Entree via de hal met Portugese tegels, de eerste slaapkamer welke gebruikt wordt als kinderkamer met inbouwkast en originele schouw, een in 2010 gerenoveerde woonkeuken (voorheen twee kamers) welke van alle gemakken is voorzien, doucheruimte met luxe regendouche en vaste wastafel, een sfeervolle woonkamer met Jatoba hardhouten vloer, schouw met allesbrander en diepe inbouwkast, een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met grote inbouwkasten, toilet aan het einde van de hal.

Tuin: De voortuin is volledig aangelegd met diverse planten en bestrating. De ruime achtertuin, toegankelijk via de keuken en tweede slaapkamer, is goed onderhouden en onder andere voorzien van een zonneterras en stenen berging.

Wijk: De Voorstadslaan maakt deel uit van Nijmegen Oud-West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente. De wijk heeft voldoende gratis parkeergelegenheid en is volop in ontwikkeling met o.a. de stedelijke projecten het “Waalfront” en de “Handelskade”. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1951;
Houtwerk buitenzijde voor een groot deel recentelijk geschilderd 2017 & 2018; Gezonde VVE Bijdrage circa 90,-
Woonoppervlakte; circa 90m2
Inhoud; circa 270 m2
Ligging; diverse voorzieningen op loopafstand (station, centrum, verschillende supermarkten).
Uitvalswegen nabij (via de nieuwe brug, A15, A50 en A73. )