WONEN IN EWIJK IS WONEN MET ALLURE!

In de jonge en kindvriendelijke (nieuwbouw-)wijk de Keizershoeve ligt deze MIDDENWONING met een diepe achtertuin en een zeer ruime tweede verdiepingsvloer alwaar u met gemak meerdere slaapkamers kunt realiseren. Het Forum is een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Aan de overkant van deze woning ligt een mooi aangelegd park met kinderspeeltoestellen en zitjes. Aan de achterzijde van de woning is een wei gelegen.

Algemeen
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlak: 139 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 470 m3
- Perceeloppervlak: 163 m2
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Energielabel: A, zeer energiezuinig

Indeling

Begane grond: entree, royale hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met een fontein. De keuken aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote trapkast. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. De kozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen.

Eerste verdieping: overloop, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douchehoek, vaste wastafel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: open zolderverdieping met c.v.-opstelling (Intergas, Kompact HRE, 2011, eigendom) en mechanische ventilatie. Zeer fraaie nokhoogte van circa 3,5 meter. Met gemak kunnen hier nog 2 of zelfs 3 slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
Diepe tuin van maar liefst 17,5 meter welke is gelegen op het oosten. Nagenoeg geen inkijk. In de achtertuin een houten berging van circa 5,5 m2 welke is voorzien van elektra. Er is voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- en achterzijde van het woonhuis. Aan beide zijden van het woonhuis beschikt u over een vrij uitzicht; hierdoor ervaart u een hoge mate van privacy.

Bijzonderheden
- Prachtige en vrije ligging;
- De tweede verdiepingsvloer biedt ruimte ruimte voor meerdere slaapkamers;
- Licht woonhuis;
- Nieuwe, moderne en vooral ruim opgezette woonwijk;
- Rustige en verkeersluwe straat wat maakt dat deze locatie zeer kindvriendelijk is;
- Het woonhuis beschikt over een blijvend vrij uitzicht over een fraai park met onder andere speeltoestellen;
- Het centrum van Beuningen en Ewijk ligt echt op een steenworp afstand, Nijmegen ligt op 10 autominuten;
- Goede ontsluiting naar snelwegen.

Woonwijk Keizershoeve ligt aan de rand van Ewijk tegen Beuningen. Wij noemen het wonen met Landgoed Doddendael op de achtergrond. Hier mag je ruimte nog letterlijk nemen, gelegen rondom een historische plek, een archeologisch monument. Een bijzondere sfeer, een unieke beleving. Wonen krijgt in Keizershoeve een geheel eigen betekenis. Ewijk is een dorp met een groen karakter en met Landgoed Doddendael, dat dateert uit begin 1300. Schuin tegenover dit landgoed ligt woonwijk Keizershoeve.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!