Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden?
Dan is deze volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning, met vrij uitzicht op de kruising met de Bleeklaan, vast iets voor u! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten om de hoek.
Via de keurige voortuin komt u bij de entree van de woning.
In de lichte hal vindt u o.a. de meterkast. Deze is, samen met al het elektra in de woning, in 2008 vernieuwd.
Daarnaast is de gehele vloer van de woning in 2016 geïnspecteerd en voorzien van vloerisolatie.
De lichte en ruime woonkamer met open keuken is gemoderniseerd. Er is een mooi balkenplafond en een erker met vrij uitzicht.
De glad gestucte wanden, natuurstenen schouw en keurige laminaatvloer maken de woonkamer af. Het is een zeer prettige ruimte waar u zich direct thuis voelt.
Via de uitbouw met openslaande terrasdeuren komt u in een knusse, vernieuwde stadstuin met veel privacy. Op het vlonderterras kunt u heerlijk zitten en genieten van de zon. In 2010 is de volledige zijkant en bijkeuken opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een wasmachine en droger en de koelkast/vriezer. Hier vindt u ook het toilet.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Ook boven zijn de wanden grotendeels voorzien van glad stucwerk.
In 2018 is er een nieuw kajuit geplaatst. Hierdoor is de kleinste slaapkamer vergroot. Hier hangt ook de CV uit 2008.
De badkamer is modern en voorzien van ligbad met een mooie houten ombouw, douche en wastafel.
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.
Kortom, een prachtige woning die je moet beleven. Kom langs, wij leiden u graag rond!
Bijzonderheden:
- Woning in 2008 volledig gemoderniseerd.
- Nieuw kajuit achterzijde 2018
- Schilderwerk 2017
- Keuken 2008
- CV 2008
- Vloerisolatie 2016
- Dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- Op de kruising met de Bleeklaan, met vrij uitzicht.
- Nabij de binnenstad op loopafstand van het centrum en diverse supermarkten
Verkocht
€ 175.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Bijna 10 jaar met erg veel plezier gewoond in dit fijne huis. Het huis staat in een levendige omgeving op loopafstand van het centrum en meerdere supermarkten. Tegelijk kun je in de prachtige vernieuwde achtertuin, verbonden met de woonkamer door openslaande deuren, genieten van de zon en de rust. De contacten met de buren zijn prettig en we helpen elkaar waar nodig. Zo houdt onze naaste buurman een oogje in het zeil en doet de containers als we op vakantie zijn, lenen we de ladder van buren verderop naast ons en gebruiken we de grasmaaier van de overbuurman. In de jaren dat we hier wonen hebben we het huis verder verbeterd, energiezuiniger gemaakt, goed onderhouden en in 2018 een extra kajuit geplaatst. Het huis is daardoor modern, betrouwbaar en direct bewoonbaar. En door de prettige ruimte, de karaktervolle sfeer en veel (zon)lichtinval voel je je snel thuis!”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
262 m³
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Rookkanaal
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Vloerisolatie
Energielabel
G
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Garage/berging
Garage
Geen garage
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Supermarkten dichtbij
Woning met veel zon en lichtinval
Woning heeft karakter, is modern en helemaal af
In de buurt
Zonnegrens
Alle media
Foto's
Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden
Geplaatst door:
Geplaatst door:
Geplaatst door:
Geplaatst door:
Geplaatst door: