BIEDEN VANAF PRIJS € 475.000,= K.K.
Riante geschakelde woning met inpandige garage en achtertuin direct aan de Oude Rijn
Wilt u iedere dag het gevoel hebben alsof u op vakantie bent? Deze royale woning biedt u dit ultieme gevoel door de prachtige ligging direct aan de Oude Rijn. U kunt hier zowel in uw tuin als op het ruime dakterras heerlijk genieten van het uitzicht.
De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een scala aan restaurants, terrasjes en winkels. Daarbij gunstig gelegen ten opzichte van station, scholen en uitvalswegen.
Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking.
Begane grond
Voortuin met mogelijkheid om een (kleine) auto voor de garage op eigen terrein te parkeren. Zowel via de voordeur als de garage kunt u de woning betreden.
Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, garage en via een wenteltrap naar de eerste verdieping.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- vaatwasser en
- combi-oven.
Vanuit de keuken kijkt u uit op het rustige straatje waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt.
Open verbinding vanuit de keuken naar de op het water gerichte woonkamer. De grote schuifpui en het grote raam voorzien de woonkamer van veel daglicht maar ook van het aantrekkelijke uitzicht op de Oude Rijn. De brede tuin is fraai betegeld en is direct gelegen aan de Oude Rijn. U kunt hier perfect genieten van de vrije ligging en het levendige water met plezier- en vrachtvaart.
De woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd met een stenen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Een royale slaapkamer met kast en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de zeer ruime masterbedroom met een badkamer ensuite en de vierde slaapkamer met vaste kast onder de trap.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Deze ruimte is bereikbaar vanaf de overloop alsmede vanuit de (ouder)slaapkamer.
In de wasruimte treft u de C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Open (studio)ruimte met speelse en grote raampartij. Een fijne plek om te werken, studeren of juist als bijzondere slaapkamer in te richten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras van maar liefst 22 m2! Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten.
Bijzonderheden
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog uitgevoerd
- De oever is eigendom van de provincie welke het onderhoud van de schoeiing verzorgd.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte en een fraaie ligging aan het water in een rustige woonomgeving?
Maak dan beslist een afspraak om deze woning te bekijken en laat u aangenaam verrassen!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Verkocht
€ 475.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“‘Het lijkt wel als of het altijd vakantie is.’ Vanuit het huis of tuin vaart heel watersportminnend Nederland langs. Het ontspannen gelach, het ruisen van water, pruttelen van buitenboordmotoren gecombineerd met het gesnater van eenden ervaar je als ultiem rustgevend. Genieten van de avondzon op het dakterras tijdens een heerlijke barbecue is onvergetelijk.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
563 m³
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
B
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Oost
Garage/berging
Garage
Inpandig
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnig en vrij dakterras
Vrij uitzicht op de Oude Rijn
Zonnige tuin
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Gezellige buren
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Fijne lichtinval
Vrij uitzicht