Muzenlaan 210 Leiderdorp

In het centrum van Leiderdorp op kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden en verrassend royale 2-1 kap woning (circa 137 m2) met ruime aangebouwde garage (circa 19 m2), parkeerplaats op eigen terrein, voor - en diepe zonnige achtertuin op zuid/westen, berging en achterom.

De woning is gebouwd in 1983 en v.v. dubbele beglazing (grotendeels), vloer -, muur - en dakisolatie.

De woning is gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkelcentrum De Winkelhof, diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in de nabij gelegen Park de Bloemerd (voetbal, hockey etc), goede uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). In de buurt is openbaar vervoer en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, toilet (vrijdragend) met fontein. Woonkamer (circa 32 m2) met houten vloerdelen vloer, alles brander en deur naar tuin. Luxe/moderne Siemetic keuken (2016) v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser (Miele), oven, magnetron, koelkast, apothekerskast.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamer (afmetingen circa 4.68 x 3.12, 4.42 x 2.70 en 3.43 x 2.37 m) en nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator en douche.

2de etage:
Overloop, ruime slaapkamer (circa 3.43 x 5.15 m) aan de achterzijde met hoog plafond en zijraam. Werk/was kamer met dakkapel aan de voorzijde, WMA, CV-opstelling. Deze kamer is om te bouwen

Algemeen:
Cv AWB Vr-ketel
warmwater middels badgeiser en plintboiler in de keuken
Vloeroppervlakte circa 137 m2
Inhoud circa 552 m3
Circa 190 m2 eigen grond.
Ruime garage met kunststof deur (electrisch).