Deze instapklare woning is zowel beneden- als boven 1,2 meter uitgebouwd!

Op een zeer centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn (’t Zand) bieden wij je deze keurig onderhouden tussenwoning aan.
De woning beschikt over een luxe keuken (voorzijde) die compleet is ingericht met Siemens inbouwapparatuur. Ook beschikt deze woning over 3 slaapkamers, fraaie badkamer, achtertuin (Z/O) met tuinschuur en achterom.
Zowel winkelcentrum Terwijde als het nieuwe Leidsche Rijn Centrum zijn op korte afstand gelegen. Ook treinstation, bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn uitvalswegen A2 en A12 goed en snel bereikbaar. Ook het Maximapark tref je op loopafstand, achter het huis is een speelvoorziening gelegen.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen + 2 AL), geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte living. Aan de voorzijde is de lichte keuken gesitueerd en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een licht tegelvloer met vloerverwarming en een tuindeur naar de achtertuin op het zuidoosten. Alle wanden zijn glad gestuukt. Tevens is er een praktische trapkast en een alarminstallatie.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een tuinschuur met elektra en achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte/berging. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling met een donker vloertegel en lichte wandtegel. Deze keurige badkamer is voorzien van een tweede toilet, designradiator, douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Perceel 113 m2 eigen grond;
- Keurig onderhouden;
- Ruime living;
- 3 slaapkamers;
- Luxe keuken;
- Glasvezelaansluiting;
- Instap klaar;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.