Sfeer, licht en ruimte: dat zijn toch wel de kenmerken voor deze ROYALE TUSSENWONING! Deze compleet afgewerkte en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning is namelijk voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een gezellige woonkamer waar de grote glazen pui met openslaande tuindeuren voor prettig veel lichtinval zorgt en de schouw met open haard voor extra sfeer. Daarnaast is de woning voorzien van een complete inbouwkeuken, keurige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte en een zonnige achtertuin met veranda, welke door middel van een hekwerk wordt afgescheiden van de achtergelegen waterpartij.

Vernieuwingen / Verbeteringen
In hoofdlijnen hebben vanaf 2005 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2005);
- wanden en vloeren begane grond opnieuw afgewerkt (ca. 2005);
- hardhouten achterpui begane grond vernieuwd (ca. 2005);
- badkamer vernieuwd (ca. 2008);
- achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2010);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2012);
- dakgoot rechterzijde vernieuwd (ca. 2012);
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen (ca. 2014);
- alle ramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van inzethorren (ca. 2014);
- woning voorzien van onderhoudsvriendelijke keralit rabatdelen (ca. 2014);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2015);
- dakgoot linkerzijde vernieuwd (ca. 2015);
- voortuin opnieuw aangelegd (ca. 2016);
- schutting linkerzijde vernieuwd (ca. 2016).

Indeling
Ruime entreehal voorzien van meterkast, trapopgang, volledig betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots, witte wandtegels afgewisseld met grijstinten mozaïek tegels en antracietkleurige vloertegels. De gezellige, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande tuindeuren, trapkast en sfeervolle schouw met open haard. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een complete, L-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad in donkere houtstructuur. Deze luxe inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van een white wash houtstructuur laminaatvloer (met vloerverwarming in de woonkamer) en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen praktisch ‘recht opgetrokken’ en 1 slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en 1 van een vaste kast. De complete badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels afgewisseld met grijstinten mozaïek tegels, houtstructuur vloertegels en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator, wandmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. De eerste verdieping is voorzien van een lichte respectievelijk grijze houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Vanuit één van de slaapkamers is de praktische wasruimte toegankelijk, welke voorzien is van een licht gemêleerde plavuizenvloer, wastafel, wasmachineaansluiting en HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra).

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin grenst aan het water en is gesitueerd op het zuidwesten. Deze zonnige tuin is voorzien van een riant zonneterras, gazon, plantenborders en houten vlonderterras met gezellige veranda. Middels een afsluitbaar hekwerk wordt de tuin van het water gescheiden. De schitterend aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, plantenbak en een aangebouwde stenen berging.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 125m2
Inhoud woning: ca. 385m3
Grondoppervlakte: 162m2
Bouwjaar: ca. 1983

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 38m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 15m2
Slaapkamer V: ca. 9m2
Wasruimte: ca. 3m2

Tuin
Zonneterras: ca. 27m2
Veranda: ca. 11m2
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in de populaire woonwijk Veenendaal West, op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zijn snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Nabij de woning zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen en speelvoorzieningen aanwezig.

Kortom: ruimte, licht en sfeer kenmerken deze royale, complete tussenwoning en zorgen ervoor dat het hier heerlijk wonen is!