Heerlijk toch, die jaren dertig bouwstijl zoals bij deze vrijstaande woning (met nieuwe fundering) aan de Rozenstraat in Koog aan de Zaan?

Deze woning heeft een karakteristieke mansarde kap, hoge plafonds beneden, openslaande deuren met grote bovenlichten voor extra veel lichtinval De grote voortuin zorgt voor privacy, de heerlijk beschutte achtertuin ligt op het noorden. De heerlijke einde middag/avondzon is hier te vinden....
Tot zover de algemeenheden over deze woning. Nu over tot wat deze woning zo bijzonder maakt.

Ten eerste is in 1988 de fundering vernieuwd met geïsoleerde houten vloer. De kozijnen zijn op de openslaande tuindeuren na geheel in kunststof met dubbel glas uitgevoerd. Daarover zijn geen zorgen meer dus. De doorzonwoonkamer met openslaande deuren en keuken met kookeiland brengt is licht en praktisch ingedeeld. Op de benedenverdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Via de openslaande deuren kom je in de beschutte achtertuin met vrijstaande chaletberging en achterom via de gezamenlijke steeg. bieden direct toegang tot de beschutte achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom.
Boven op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en een inloopkast met wasmachine-opstelling, de badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. De bovenverdieping is voorzien van een pvc vloer. Er is veel bergruimte op de bergvliering.

De Rozenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met op korte loop-/fietsafstand vele voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. NS-station Koog aan de Zaan bevindt zich op 5 minuten lopen en heeft een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS. Het rijkswegennet (A7 en A8) is goed bereikbaar, vanwaar het 15 minuten rijden is naar Amsterdam en Purmerend.

Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangend toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Achtertuin op het noorden met vrijstaande chaletberging en aangebouwde 2e berging. Achterom via de gezamenlijke steeg.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, inloopkast met wasmachine-opstelling, 3e slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

Toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 69 m2;
- Inhoud 255 m3;
- Perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond;
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Fundering vernieuwd in 1988 met houten vloer;
- Schilderwerk 2018.