In gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ambacht aan prachtige laan bieden wij u deze mooie 5-kamer eengezinswoning aan. Deze leuke woning is goed onderhouden en gelegen op eigen grond. Er is een heerlijke lichte doorzonwoonkamer met mooie houten vloerdelen, een nette keuken en badkamer aanwezig. Tevens zijn er 4 ruime slaapkamers. De heerlijke diepe achtertuin (21 m diep) waar de hele dag zon aanwezig is heeft een royale stenen berging waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.

In de wijk wonen veel jonge gezinnen en het is er dus erg kindvriendelijk. Het is er prettig wonen. Er zijn diverse scholen en winkels in de nabije omgeving, er is voldoende openbaar vervoer en er zijn diverse uitvalswegen. Op de fiets bent u zo in het centrum van Vlaardingen met vele winkels, restaurants en o.a. bioscoop.

Indeling
ruime voortuin;

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
hangend toilet v.v. mechanische afzuiging en geheel betegeld;

nette L-vormige keuken ca. 4.05x1.88 v.v. keramische kookplaat met rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, design radiator, plavuizen vloer, deur naar kelderkast en naar achtertuin;

doorzonwoonkamer ca. 7.60x3.42/3.91 v.v. open haard, houten vloerdelen, erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

heerlijke diepe achtertuin ca. 21.00x5.00 met terras, grasveldje, houten schuttingen, aangebouwde stenen berging met cv-combiketel Vaillant (2016), aansluiting wasautomaat en droger, grote vrijstaande berging ca. 4.71x2.84 v.v. elektra en achteruitgang;

1e verdieping
overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 3.03x2.97 v.v. laminaatvloer en vaste kast;
slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 3.86x3.03 v.v. laminaatvloer en vaste kast;;

keurige badkamer ca. 2.72x1.86 v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, raam en geheel betegeld;

2e verdieping
overloop;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 4.17x3.16/2.00 v.v. dakkapel en toegang tot vliering;
slaapkamer 4 aan de voorzijde ca. 4.77x2.74/2.29 v.v. houten vloer en dakkapel;

Bijzonderheden
ligging in kindvriendelijke woonwijk;
typisch gewilde jaren '30 woning;
107 m² woonoppervlakte (conform NEN2580 meetrapport);
goede slaapkamers;
ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde;
diepe achtertuin (21 meter diep) met 2 stenen bergingen en achterom;
ideale ligging op loopafstand van vele voorzieningen;
gelegen op maar liefst 186 m2 eigen grond;
De elektrische installatie omvat 6 groepen met aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.