“Geschakeld en royaal woonhuis met 5 (eventueel 6) slaapkamers met garage, in gewilde woonwijk, nabij de dorpskern!”

In de gewilde woonwijk Zuidzijde staat dit in 1998 gebouwde geschakelde (halfvrijstaande) woonhuis (type 2 onder 1 kap, met dwarskap) met garage, welke is omgebouwd tot (voormalig) kantoor.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met groenstroken, diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen, zonder doorgaand verkeer, en op korte afstand van het dorpscentrum en NS-Station.

Door de uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is een heerlijk riante living ontstaan, met maar liefst een woonkeuken van 29 m2. Daarnaast is de woning ook op de 2e verdieping vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor zijn op deze verdieping ook 3 afzonderlijke ruimtes gerealiseerd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door.

Begane grond:
Zijentree, hal, meterkast (uitgebreid), geheel betegeld toilet met fontein, riante living met lichte en zonnige zitkamer aan de voorzijde met erker en openslaande deuren naar de voortuin, en een (hele) grote woonkeuken van ca. 29 m2 aan de achterzijde met ruime Siematic keuken (ca. 7 jaar) in L-vorm opgesteld, o.a. met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en Amerikaanse koelkast.
Op de vloer ligt een eiken houten plankenvloer.

1e Verdieping:
Overloop, aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers, de kleinere kamer heeft een vaste kast, terwijl de grotere slaapkamer is uitgerust met dubbele deuren naar het balkon/terras, aan de achterzijde is een ruime (ouder) slaapkamer met vaste schuifkastenwand, en tussengelegen badkamer, geheel betegeld, met o.a. ligbad/douche combinatie met regenshower, meubel met dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator.
Op de vloer van deze verdieping ligt een parketvloer.

2e Verdieping:
Dankzij de “dwarskap” is de 2e verdieping opvallend ruim, en, mede door het plaatsen van een extra dakkapel, heel praktisch. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, en aan de achterzijde is een open hobby-/werkruimte (eventueel slaapkamer 6) met stookkast, cv-ketel is van merk Nefit-HR, ca. 2014, en in de nok en in de knieschotten is bergruimte.
Op de vloer van deze 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:
Aan de achterzijde is er veel vrijheid, enerzijds door de aanwezigheid van een sloot, maar ook de achterliggende bebouwing is op afstand. Bovendien is de tuin over de volle breedte van het perceel gerealiseerd, waardoor u in de maanden mei tot en met september volop van de zon kunt genieten.

Garage/kantoor:
De aangebouwde garage is eerder verbouwd tot kantoor, maar thans (weer) als (fietsen)berging in gebruik, en is de kanteldeur door kozijn met loopdeur vervangen) met voorzieningen voor elektra, aan- en afvoer van water (t.b.v. van wasmachine en wasdroger).

Bijzonderheden:
• Inhoud: ca 490 ³, woonoppervlakte 149 m²;
• overige inpandige bergruimte 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 3 m²;
• Perceelgrootte: 212 m² eigen grond;
• bouwjaar 1998;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur nieuwbouwgebonden oktober/november 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!