Op zeer aantrekkelijke locatie bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING, die aan 1 zijde geschakeld is middels de aangebouwde stenen garage en carport aan die van de buren. Verder is er een houten prieeltje, een groene en kleurrijke voor-, zij- en achtertuin én een zij-ingang. Op een perceel van 249 m2 grond.

Rustige ligging, in een kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid (Oldenelerlanden). Op korte afstand van het centrum, scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. Tevens prima uitvalswegen binnen handbereik, zoals o.a. de A28 en de zuidzijde van het NS-station. Ook diverse speelvoorzieningen en parken bevinden zich op loopafstand.

De achtertuin heeft een diepte van circa 10,50 meter en een breedte van circa 10 meter, waardoor u deze optimaal kunt benutten. De tuin is thans voorzien van een terras, een gazon en veel planten-en bloemborders. Ondanks de ligging op het Noord/Oosten, kunt u toch optimaal van de zon in de tuin genieten.

Indeling:
Begane grond: hal, entree; net toilet met fonteintje; kleine trapkast; meterkast; trapopgang; lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met houtkachel; semi-open woonkeuken met nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits- gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast en losse apparatuur zoals de combi-magnetron en de vaatwasser. Deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, thans 2 slaapkamers (van de 3e slaapkamer is een inloopkast en een sauna gemaakt); nette grote badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine; glazen deur naar de saunaruimte (met vloerverwarming).
Vaste trap naar de.......

2e Verdieping: voorzolder met tuimelraam, bergruimte, stookruimte; zeer ruime 3e slaapkamer met dakkapel, tuimelraam en bergruimte (deze is eenvoudig weer te splitsen naar 2 slaapkamers. De toegangsdeur voor de 4e slaapkamer is reeds aanwezig. U hoeft alleen een separatiewand te plaatsen).
Luik in het plafond naar de ……vliering.

Algemeen:
- Geheel thermopane beglazing. Muur- en dakisolatie;
- Voorzien van een combiketel (Atag, bouwjaar 1999) en een zonneboiler voor het warme water. Er zijn 2 zonnepanelen aangebracht.
- Goed onderhouden courante woning; Het buitenschilderwerk is in najaar 2016 uitgevoerd.
- Begane grond voorzien van eiken vloerdelen (white wash) en zandkleur vloertegels in de keuken, hal en toilet.
- Definitief Energielabel C.
- Bouwjaar: 1989.
- Woonoppervlakte circa 121 m2. Circa 393 m3.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.