In het aantrekkelijke en groene Benoordenhout gelegen ruim en licht 9 kamer hoekherenhuis (ca. 216 m²) met afwijkende indeling, ruime en zonnige voor- en zij-tuin gelegen op het zuidwesten en eigen oprit met garage. De woning ligt op loopafstand van de winkels van het Van Hoytemaplein, de sportvelden van HVV en de parken Arendsdorp en Clingendael. Het Bronovo ziekenhuis is eveneens in de nabijheid en de uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand.

(See English text below)

Indeling:

via voortuin naar entree woning: ruime T-vormige hal met eenvoudig toilet
trap naar de kelder (ca. 26 m²) bestaande uit drie vertrekken
ruime woonkamer ca. 779 x 493/382
eetkamer met openslaande deuren naar de tuin ca. 480 x 392
eenvoudige keuken ca. 367 x 244
trap naar de

1e etage:
overloop met kast
zijkamer met vaste kast en kluis ca. 383 x 244
voorkamer met vaste kast, zonnig balkon ca. 497 x 392
toegang tot eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting ca. 392 x 199
voorkamer met twee vaste kasten en ook toegang tot de badkamer ca. 482 x 392
zijkamer met wastafel en balkon ca. 254 x 244
trap naar de

2e (kap)etage:
overloop met toilet-/douchecombinatie en luik naar de bergzolder (ca. 10 m²)
zijkamer met kast en wastafel ca. 420 x 361
tussenkamer met wastafel ca. 374 x 264/140
grote voorkamer met 2 vaste kasten en wastafel ca. 514 x 371

riante voor- en zij-tuin (ca. 1150 x 650) gelegen op het zuidwesten met oprit en garage


Bijzonderheden:

- in Benoordenhout gelegen ruim 9 kamer hoekherenhuis met afwijkende indeling, ruime en zonnige voor- en zij-tuin gelegen op het zuidwesten en eigen oprit met garage
- zeer prettig familiehuis in de directe nabijheid van sportterreinen, scholen, park en winkels
- bouwjaar 1936
- woonoppervlakte ca. 216 m², perceel ca. 308 m²
- vele authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren
- gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing in alle woon- en slaapkamers
- asbestinventarisatie rapport en saneringsofferte aanwezig
- c.v. gas (1987) en geiser
- Rijks beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the attractive and green area of the Benoordenhout located spacious (approx. 216 m²) and light 9 room corner townhouse with deviating classification, spacious, sunny front and side garden situated on the southwest and driveway with garage. Perfect house for a family in beautiful surroundings, close to shops of the Van Hoytemaplein, the sport fields of HVV and parks of Arendsdorp en Clingendael.


Layout:

Ground floor:
via front garden to the main entrance: spacious T-shape hall with toilet
stairs to the cellar (approx. 26 m2) consisting of 3 different areas
spacious living room approx. 779 x 493/382
dining room with French doors to the garden approx. 480 x 392
simple kitchen approx. 367 x 244
stairs to the

1st floor:
landing with closet
side room with cupboard and safe approx. 383 x 244
front room with cupboard, sunny balcony with free view and approx. 497 x 392
entrance to bathroom with bath, toilet, washbasin, washing machine connection approx. 392 x 199
second front room with two cupboard and also entrance to the bathroom approx. 482 x 392
second side room with washbasin and balcony approx. 254 x 244
stairs to the

2nd floor:
landing with toilet/shower combination and
hatch to the attic (approx. 10 m²)
side room with cupboard and washbasin approx. 420 x 361
room with washbasin approx. 374 x 264/14
spacious front room with two cupboards and washbasin approx. 514 x 371

The garden surrounds the house on two sides and includes a driveway with garage


SPECIAL FEATURES:

- semi-detached property with garden on two sides, a cellar and driveway with garage
- in one of the most beautiful locations in residential area Benoordenhout
- year of construction: approx. 1936
- 216 m2 of floor area, cellar (10 m2) and garage (17 m2) according to the NEN 2580 measurement
- on a 308 m2 plot
- the house needs to be renovated
- 7 bedrooms
- aluminium frames with double glazed windows in the living room and all bedrooms
- asbestos inventory report and remediation offer available
- central heating gas (1987) and geyser
- own ground
- protected cityscape
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, an age clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.