“Fraai en compleet afgewerkte 3- (oorspronkelijk 4) kamerwoning op rustige locatie met zonnig balkon!”
Op de 3e verdieping van een goed verzorgd complex is dit appartement, met berging in de onderbouw, gelegen. Door de situering op deze (top)woonlaag geniet u van een royaal uitzicht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon.
De Dronenwijk van Bodegraven is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Entree in het complex, hal met trappenhuis, brievenbussen en bellenplateau. In de onderbouw is de praktische berging gemakkelijk te bereiken.
Woonverdieping:
De woning is op de derde cq. bovenste verdieping. De meterkast bevindt zich in de centrale hal, deze is uitgebreid en vernieuwd, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Entree van de woning, centrale hal met toegang tot de vertrekken, zoals gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en afzuiging, en de badkamer, (± 1.50 x 1.72 m) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en afzuiging.
Heerlijk ruime en strakke woonkamer met (extra) zijkamer/eetkamer (oorspronkelijk 3e slaapkamer) (totaal ± 5.68 x 3.60 m en 2.78 x 2.82 m) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan deze zijde geniet u van een vrij uitzicht over een brede strook van water en groen.
Moderne en luxe keuken geplaatst in 2008 (± 2.80 x 1.81 m) met ingebouwde apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap, en met deur naar zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde.
Twee slaapkamers (± 3.60 x 3.71 m en ± 3.95 x 2.15 m) met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de 2e slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, verzorgd appartement;
• De servicekosten bedragen circa € 120,- per maand;
• Voorschot in de stookkosten (i.v.m. blokverwarming) bedraagt ca. € 95,- per maand, dat is voor de zuinige ‘stokers’ exclusief een forse jaarlijkse teruggave van enkele honderden euro’s;
• Bouwjaar 1967;
• Inhoud: ca. 200 m³, woonoppervlakte: ca. 71 m²;
• Financieel gezonde, goed georganiseerde VvE met een overzichtelijk meerjarenplan;
• Oplevering circa 1 maart 2019.
De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf.
De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een (eigen) badgeiser, merk Vaillant.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Verkocht
€ 175.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Appartement
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
200 m³
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Garage/berging
Garage
Geen garage
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Rustig
wijds opgezet
goed toegankelijk