Roden, Valkenveld 31
Licht en ruim, dat is het gevoel dat boven komt drijven bij deze ruime helft van een dubbele woning met aangebouwde garage. De woning heeft door de vele raampartijen plezierige lichtinval in de woonkamer en in de keuken en biedt verrassend veel ruimte. Zo zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaap- annex werkkamer op de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra kamer te realiseren. Daarnaast biedt het huis volop bergruimte; zowel in de ruime garage als op de 2e verdieping met een extra bergzolder.
Het woonhuis is gelegen in de woonwijk "De Vijfde Verloting"; een aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn de voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en openbaar vervoer nabij. Ook de ligging dichtbij het Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl is bijzonder.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet en meterkast. Ruime zonnige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Door de hoeveelheid ramen komt er veel licht binnen in zowel de woonkamer als in de keuken. In de zonnige tuin zijn er twee terrassen gemaakt, waar u zowel bij de woning als achter in de tuin heerlijk kunt zitten. Vanuit de keuken is tevens de garage van ca. 24 m² te bereiken.
1e Verdieping:
Ruime overloop met een vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers van ca. 15, 15 en 8 m², een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel en separaat een toilet.
2e Verdieping:
Ruime overloop met c.v. installatie en mechanische ventilatie en een royale slaap- annex werkkamer van ca. 21 m². Achter de knieschotten is er volop bergruimte. Tevens is via de losse trap de bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en goed onderhouden;
- C.V. uit 2010;
- Royale oprit met ruimte voor 2 auto’s en extra parkeerplaatsen aan de overzijde;
- 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Extra grote garage voor de mogelijkheid voor een bijkeuken in deze garage;
- Ligging zowel nabij voorzieningen als nabij natuurgebied
Verkocht
€ 325.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
475 m³
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Tuin oppervlakte
282 m²
Garage/berging
Garage
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Kindvriendelijke buurt
Groene omgeving
Gezellige buren
Zonnige tuin
Supermarkt op loopafstand
Goede basis school op loop/fietsafstand