Doyennéperenlaan 102. Absoluut één van de mooist gelegen hoekwoningen in de Boomgaarden van Vleuterweide, net achter de Zandweg en aan het Romeinse pad. Deze hoekwoning heeft een perceel van maar liefst 186 m². Het gevoel van landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen zoals scholen, een groot winkelcentrum en sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. Ook beschikt Vleuterweide over een eigen trein- en busstation en is de binnenstad van Utrecht binnen 10 minuten te bereiken. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen voor kinderen.

Wij nemen u graag mee door deze hoekwoning:

Begane grond:
Een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast (v.v. 8 groepen en aardlekschakelaars). Aan de voorzijde beschikt de hoekwoning over een riante leef keuken die geheel vernieuwd is in 2017. Door de erker aan de zijkant van de hoekwoning is de leef keuken heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De woonkamer kijkt uit op de zonnige en op het zuidoosten/zuiden gelegen tuin. De begane grond, de eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2017.

In de diepe achtertuin treft u een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping voor fietsen. De tuin is bereikbaar door een poort aan de voor- en achterzijde. De tuin is zeer fraai aangelegd en biedt u voldoende privacy om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrische terrasoverkapping uit 2017.
Zowel aan de voor-,zij- en achterkant van de hoekwoning geniet u van een vrij uitzicht, omringd door groen en een monumentale boerderij.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde van de hoekwoning zijn resp. 14 m² en 8 m² groot. Aan de voorzijde van de hoekwoning is een 3e slaapkamer van 9 m² groot. Tevens treft u op deze verdieping de praktisch ingedeelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een wandcloset, ligbad, designradiator en een wastafel. Alle slaapkamers en de badkamer met raam genieten van een vrij uitzicht.

Tweede verdieping:
Ruime lichte slaapkamer van 18 m2 welke is voorzien van een groot zijraam. Door het plaatsen van enkele wanden kunt u hier eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren.
Op de ruime overloop zijn de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een CV combiketel en een warmte terugwin systeem. Verder is er een handige vliering en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning in Vleuterweide;
- Gerealiseerd op een perceel van 186 m²;
- Naastgelegen groen aan het Romeinse pad;
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers);
- Gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuwe raambekleding (2017);
- Grote lichte leef keuken;
- Keuken geheel vernieuwd in 2017, koken op inductie;
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2017, buiten schilderwerk in 2018;
- Tuin op het zuidoosten/zuiden, opnieuw aangelegd in 2017;
- Woning beschikt over een elektrische terrasoverkapping van 4,50m diep en 5m breed (2017);
- Rustige autoluwe straat;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Vrij uitzicht en een landelijk gevoel.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!