Op wandelafstand van het centrum, midden in de populaire woonwijk Nieuw Engeland ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’30 woning welke in 2016 is gerenoveerd. De woning is goed onderhouden en heeft leuke details als glas-in-loodramen, paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin en fraaie houten vloeren. Het huis is voorzien van dubbel glas, glad-gestuukte wanden. Verder heeft de woning een afgesloten achterom, welke ook dienst doet als veilige speelplaats voor kinderen.

Begane grond:
Entree, origineel tochtportaal met tegellambrisering en glas-in-lood, hal, toilet met fontein, sfeervolle en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; 6-pits Boretti fornuis met Boretti afzuigkap, Quooker kraan, Siemens Vaatwasser én Siemens koel-vriescombi. De tuin met schuur en afgesloten achterom is bijna 11 meter diep en beschikt in de zomer over heerlijke middag- en avondzon.

Eerste verdieping:
overloop, trapopgang, moderne badkamer (2016) met extra brede wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad en designradiator.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en dubbele deuren naar het balkon. Aan de voorzijde een slaapkamer voorzien van wastafel en vaste kast en een zijkamer.

Tweede verdieping:
door middel van vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met CV-combiketel en wasmachine-aansluiting, wastafel en twee Velux dakramen. Vierde slaapkamer met wastafel, dakkapel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. keukenraam en badkamerraam);
- Gevels zijn na de bouw geïsoleerd;
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2014 voor het laatst geschilderd;
- Woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 119 m², inhoud 439 m³, perceeloppervlakte 120 m²;
- CV-combiketel, bouwjaar 2007, merk Nefit, type Smartline Basic, voor het laatst onderhouden in 2015;
- Dak van de schuur is van asbesthoudend materiaal.

Locatie:
Altijd al willen wonen in het westelijk, bruisend deel van Utrecht? Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Nieuw Engeland is rustig maar tegelijkertijd ook levendig! De wijk Nieuw England grenst aan Lombok die bekend staat om haar vele vrolijke bazaars, winkeltjes, koffietentjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. De stadsparken ‘Majellapark’ en ‘Oog in Al’ liggen op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse bazaars, winkeltjes, maar ook meerdere supermarkten zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzalen op steenworp afstand. Op het Cremerplein zelf ligt een omheinde speeltuin voor de kinderen. De ligging is vlakbij het centrum (ca. 5 minuten fietsen/15 minuten lopen), Centraal Station en diverse uitvalswegen. Binnen een paar minuten ben je met de auto op de A2 en De Uithof ligt op ca. 20 minuten fietsen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.