Op zoek naar een UITGEBOUWDE - UITSTEKEND GELEGEN - RUIME - HOEKWONING?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor DUIVENKAMP 835 in MAARSSEN!!

Dit ruime woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 262m2, heeft een woonoppervlakte van circa 133m2 en beschikt over een grote voortuin met stenen berging en royale en geheel vrij gelegen zij- en achtertuin op het zuidoosten.

Naast de uitgebouwde woonkamer is de woning onder meer nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof rabatdelen op de gevels, vier ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

De fijne ligging aan een autovrij woonerf en naastgelegen wandelpad in de populaire en kindvriendelijk woonwijk met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw zeer ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en deur naar de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een U-vormig keukenblok met koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 9,5m2 groot, met rechte gevels (geen ruimteverlies) en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.

De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, Velux-dakraam, kunststof raampartij en praktische bergruimte achter de knieschotten

De ruime zolderkamer heeft een afmeting van circa 12,5m2 en is voorzien van raampartij met kunststof kozijnen.

Tuin:
De grote voortuin is met sierbestrating aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra.

Via de zijtuin is de royale bemeten achtertuin toegankelijk van circa 13,5m x 8,5m. Deze heeft een volledig vrij gelegen en door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- De woonkamer is aan de achterzijde circa 3,70 meter uitgebouwd;
- De woning is, op een zijraam in de woonkamer na, geheel voorzien van kunststof kozijnen en de gevels zijn voorzien van kunststof rabatdelen;
- AWB combiketel van 2006;
- Extern is de woning zeer goed onderhouden, inpandig dient de woning gemoderniseerd te worden;
- De zij- en achtertuin zijn zéér ruim van afmeting en door de vrije ligging heeft u volop privacy;
- Kindvriendelijke en autovrij woonomgeving met speelveld en scholen op steenworp afstand;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station.