Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 215.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke woning met eigen oprit, carport én garage gelegen nabij het centrum van Dongen. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Ook zijn er 3 slaapkamers aanwezig en beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan één van de oudste straten van Dongen. Het Europaplein ligt op loopafstand van de woning, hier vindt men diverse voorzieningen zoals o.a. een SPAR-supermarkt, kapsalon, cafetaria, podotherapeut en een pizzazaak. Het centrum van Dongen is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden gevestigd, en is er op korte afstand een basisschool te vinden. Via de diverse uitvalswegen N269, N632 en N260 zijn de Rijkswegen A27 en A58 vlot te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en op de begane grond gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, op de eerste verdieping zijn deze overal voorzien van dubbel glas. Ook zijn er rondom rolluiken aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur welke is geplaatst in 2017. In verwarming en warm water wordt voorzien via een hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar ca. 2010). In de badkamer en het toilet is vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer is een gaskachel aanwezig.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Tevens bevindt zich achterin de woonkamer een gezellig eetgedeelte en is er een vaste (trap-) kast aanwezig. De woonkamer is ca. 40 m² groot.

Via een open doorgang bereikt u de keuken en via openslaande tuindeuren is de bijkeuken te bereiken.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. Tevens is er een wandmodule geplaatst met daarin een koelkast, vrieskast en magnetron (ca. 2.90 m x 2.95m).

De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens bereikt u via de bijkeuken de toiletruimte met wandcloset en de badkamer, en ook bevindt zich hier de toegangsdeur naar de tuin (ca. 5.75 m x 2.83/2.27 m).

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, en heeft een groot klepraam voor natuurlijke ventilatie (ca. 2.90 m x 2.40/0.80 m).

De woning beschikt over een diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Ook is er een garage aanwezig met een hand bedienbare roldeur (ca. 7.10 m x 3.35 m).

De (voormalige) carport is momenteel ingericht als gezellige overkapping (ca. 3.35 m x 5.20 m).
Ook beschikt de woning over een eigen oprit.

Tussen de oprit en de overkapping (voormalige carport) is een afsluitbare poort aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ook bevindt zich hier het luik van de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot (ca. 3.35 m x 5.25 m).

Slaapkamer II is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een grote bergkast (ca. 3.05 m x 2.60 m).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Farko dakraam (ca. 3.05 m x 2.60 m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken (stahoogte ca. 2.00 m).

Bijzonderheden:
- Ruime woning met diepe achtertuin én overkapping;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Garage met eigen oprit.

Het betreft een aantrekkelijke woning welke wel enigszins gemoderniseerd dient te worden, o.a. schilderwerk en het aanbrengen van isolatievoorzieningen.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

 

aan het woord

“Woon bijna heel mijn leven in dit geweldige huis. Vind het een sfeervol huis. Fijne tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en wij van hun kunnen genieten. Met twee verschillende zitplekken en ook nog voldoende ruimte voor een groot zwembad en trampoline. Wij gaan weg omdat we een manege over hebben genomen. Was dit niet dan waren wij hier met veel plezier gebleven.”

Kenmerken

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

Eengezinswoning

Type woning

Hoekwoning

Bouwjaar

1832

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

400 m³

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Dakraam, Rolluiken, Tv kabel, Rookkanaal

Energie

Verwarming

C.v.-ketel

Warm water

C.v.-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

G

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Ligging tuin

Zuid

Garage/berging

Garage

Garage met carport

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Vrij uitzicht

 

Karakteristieke buurt/huis

 

Centrale ligging, dicht bij scholen/winkels

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's