Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 600.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Geweldig familiehuis (twee-onder-één-kapwoning) met riante eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze royale twee-onder-één-kapwoning beschikt o.a. over:

- Ruime uitgebouwde living
- Luxe open woonkeuken
- Vloerverwarming begane grond
- Diepe oprit met carport en ruime garage
- 3 volwaardige slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Praktische en ruime bergvliering
- Tuin op het zuiden
- Fraaie architectuur
- Centrale locatie in Utrecht

Deze bijzonder ruime woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, om de hoek van het Maximapark en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast tref je ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook snelwegen A2/A12 zijn goed en snel te bereiken richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in de historische binnenstad van Utrecht.

Indeling begane grond:
Via de eigen oprit en de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in het riante woongedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en daardoor is een bijzonder fraaie en ruime living ontstaan. De volledige begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. De living heeft een grote glazen schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is uitgerust met een hardhouten vlonder terras aan het water en diverse groenpartijen. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom is uitgerust met praktische en ruime inbouwkasten. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, designradiator en een wastafel. Op de overloop beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping ligt een neutrale laminaatvloer, de badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel en voorzien van V&B sanitair.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde. Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergvliering op stahoogte. De tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers en eventueel het plaatsen van een dakkapel. Tevens treft u hier de voorzolder met plek voor de wasmachine en de droger. Deze verdieping is voorzien van een strakke tapijt vloer.

Tuin:
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! In de tuin treft u een mooi terras met fraaie terrastegels, een houten terras aan het water, diverse groenpartijen en tevens een toegangsdeur naar de garage.

Garage:
Vanuit de achtertuin loopt u de ruime garage in. Deze is ideaal te gebruiken voor stalling, hobby en/of opslag. In de garage is een wasbak met wateraansluiting en tevens een aansluiting om een verwarming te plaatsen. Voor de garage staat een carport overkapping, waaronder ook de buitenkraan zit. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 178 m2;
- Inhoud 758 m3;
- Populaire locatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Nabij het Maximapark;
- Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Tuin op het zuiden;
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Lichte en sfeervolle woning;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Binnen 10 minuten met de trein op Utrecht Centraal;
- Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 3 slaapkamers (4e en 5e slaapkamer mogelijk);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

Eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

2005

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

758 m³

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam, Tv kabel, Schuifpui

Energie

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale voorziening

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

Zuid

Tuin oppervlakte

62 m²

Garage/berging

Garage

Aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Centrale ligging

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's