In het oosten van Leeuwarden ligt de Bloemenbuurt. De straten zijn gezellig en de groene bomen staan in een statige rij langs de straten. U bent vlakbij het centrum van de stad, net als overige voorzieningen zoals scholen en winkels.
De Geraniumstraat is een autoluwe straat. Aan het einde van de straat is openbaar groen met speel- en voetbalveldje. Ideaal voor jonge gezinnen!
Via de keurig bestrate voortuin komt u bij de entree van de woning. Deze woning met typische jaren '30 kenmerken heeft een diepe hal met trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
De keurige en lichte doorzon woonkamer heeft een erker met mooie glas-in-lood ramen.
De dichte keuken uit 2001 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een hete luchtoven, 5 pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
In de bijkeuken hangt de CV; een AWB Thermosmaster uit 2001. Hier bevindt zich ook het toilet.
De diepe achtertuin heeft een gunstige zonnestand op zuidoosten. Het terras is een heerlijke plek om te zitten. De woning heeft een achterom en kunt u uw fietsen bergen in de stenen berging.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grootste kamers hebben inbouwkasten. De eenvoudige badkamer heeft een douche en een wastafel. Op de overloop is toegang tot het platdak wat in 2018 is vernieuwd.
Op de tweede verdieping, is door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd.
Kortom, een keurige starterswoning op een mooie locatie. Kom kijken, wij leiden u graag rond!
Bijzonderheden:
- Erfpacht: € 478,- per jaar
- Plat dak van keuken en bijkeuken in 2018 vernieuwd
- Dakgoten voor- en achterkant in 2018 vernieuwd
- Meterkast in 2001 vernieuwd.
- Raam aan de achterzijde van woonkamer en een raam in de keuken zijn lek.
- Woning is (samen met buren) aangesloten op beerput.
Verkocht
€ 135.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
346 m³
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
F
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidoost
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Kindvriendelijke buurt