Fantastisch en vrij gelegen royale Villa met inpandige garage, oprit met parkeerplaatsen en rondom fraai aangelegde geheel omheinde tuin met meerdere terrassen, gazon en een maximum aan privacy.
De woning ligt aan de rand van een kleinschalige en vriendelijke woonomgeving met vrijstaande woningen, tegenover de landerijen en uiterwaarden van de IJssel.

Indeling:
ruime hal met garderobe en toilet; sfeervolle L- vormige woonkamer met erker, stenen vloer van Italiaanse plavuizen met vloerverwarming; marmeren schouw met open haard;
Open ( Siematic) woonkeuken met natuurstenen blad en Siemens apparatuur, waaronder 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi magnetron/oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker-combi; veel kast- en bergruimte;
Bijkeuken met ruimte en aansluiting voor was- en droogmachine en voorraad; toegang naar garage ( 26 m2) en buitendeur naar de tuin,

1e Verdieping:
ruime overloop met lamelparket vloer, doorlopend in de slaapkamers.
Fraaie ouderslaapkamer met 2 dakkapellen, inbouwkasten en kleedruimte/inloopkast; moderne recent gerenoveerde badkamer met luxe inrichting, waaronder wastafel, inloopdouche en toilet; vlizotrap naar bergzolder
4 royale slaap/studeerkamers, waarvan twee met toegang tot balkon; 2e ruime badkamer met dakkapel, ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar

2e Verdieping
Overloop met ruime bergkast voorzien van schuifdeuren; twee slaap/hobbykamers met dakvensters en veel licht.

Algemeen:
Vanaf 2011 is het interieur van de woning aangepast aan de huidige eisen, met o.a. een nieuwe keukeninrichting (2011), badkamer en gastentoilet (2015) en nieuwe kleine badkamer ( 2018).
Ook het exterieur is goed onderhouden en onderhoudsarm.

Specificaties:
* goed geïsoleerd; energielabel A
* 20 zonnepanelen; 5.3 Kwp
* gehele begane grond excl. garage , heeft vloerverwarming
* Evo Home system: iedere kamer eigen temperatuurregeling
* met veel zorg en liefde onderhouden
* degelijke en duurzame materialen
* courante woning in vriendelijke omgeving
* op korte afstand van alle primaire voorzieningen
* nabij buitengebied met veel wandel, sport en ontspanning.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs € 735.000, k.k.