In een rustige straat in de Oostwijk, aan de rand van een autovrij pleintje, is deze hoekwoning met ruime achtertuin op het westen gelegen.
De hoge plafonds en de entree verraden dat de woning al meer dan een eeuw geleden is gebouwd. Jaren geleden was het pand een drogisterij, de muurschildering op de zijgevel herinnert hier nog aan.
Een kleine 10 jaar geleden is de woning gerenoveerd: elektra, leidingwerk, riolering is vernieuwd. Daarnaast is de woning intern opgeknapt.
Het is nu goed wonen in een ruime woning met grote woonkamer met luxe open keuken, openslaande deuren naar een ruime, zonnig gelegen tuin en drie slaapkamers.
De woning is gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, Oranjepark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling:
begane grond
entree woning, hal v.v. deuren met glas in lood ramen en meterkast;
lange gang v.v. trap naar eerste verdieping, trapkast en toilet;
gedeeltelijk betegeld toilet v.v. handwasbakje;
bijkeuken/wasruimte ca. 2.89x2.11 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2001), wasmachine aansluiting, droger aansluiting en toegang naar de achtertuin;
woonkamer ca. 8.55x3.85/3.95 v.v. laminaatvloer;
moderne open keuken met schiereiland ca. 3.95x3.05 v.v. plavuizen vloer, composiet blad, gaskookplaat op glas met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven en openslaande deuren naar de achtertuin;
ruime achtertuin op het zonnige westen van ca. 95 m2 v.v. tegels en houten vlonders (ter overname), watertappunt, achterom en berging;
vrijstaande stenen berging ca. 3.77x3.28 v.v. elektra;
eerste verdieping
overloop v.v. mooi traphek;
geheel betegelde moderne badkamer ca. 2.91x2.09 v.v. bad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel;
slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.73x4.17 v.v. laminaatvloer, houten openslaande deuren met enkel glas naar (nog aan te leggen) terras;
slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.67x3.38 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;
slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 2.65x2.39 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;
Vaste lasten
indicatie energielast € 170,-- per maand;
waterschapslast € 447,91 per jaar;
onroerende zaak belasting € 257,87 per jaar;
Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Oost;
woonoppervlakte 124 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
ruime achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen berging en eigen ingang aan de zijkant van de woning;
3 slaapkamers;
jonge keuken;
moderne badkamer;
eeuwigdurende lage erfpacht € 31,76 per jaar;
nabij het centrum van Vlaardingen, Oranjepark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
de elektrische installatie omvat 9 groepen en aardlekschakelaar;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
€ 250.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
475 m³
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Muurisolatie
Energielabel
G
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
West
Tuin oppervlakte
95 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Rustige omgeving
Veilig
Mooi