Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn komt binnenkort dit ruime familiehuis beschikbaar!

De woning is gebouwd in 2014 en beschikt o.a. over een uitgebouwde living met vloerverwarming, 4 slaapkamers, een moderne open keuken, eigen parkeerplaats en 16 zonnepanelen.

Locatie en woonomgeving:
De populaire en jonge woonwijk Hoge Weide is een wijk direct ten zuiden van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier te midden van veel ruimte en groen, met om de hoek alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven, speeltuinen, sportclubs en de historische binnenstad van Utrecht. Met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten in Utrecht stad, via de nieuwe Dafne Schippersbrug. Zowel in de directe omgeving als in de straat zijn voldoende speelplekken voor jonge kinderen, met als kers op de taart de geweldige natuurspeeltuin De Hoef op loopafstand.
Het nieuwe Leidsche Rijn centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand, met een zeer divers winkel- en horeca aanbod, cafés, restaurants, een bibliotheek, een markt, een gezondheidscentrum en een wijkservicecentrum, een bioscoop.

De woning is voorzien van een 2.4m uitbouw op de begane grond en kent hierdoor een riante living met aangrenzend de open woonkeuken. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast tref je in de woonkamer een praktische trapkast en de glazen schuifpui naar de achtertuin.

Het betreft een recent gebouwde tussenwoning (2014) met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustig en autovrij woonhof met diverse groen en speelvoorzieningen.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Op de eerste verdieping tref je 3 goede slaapkamers en de nette badkamer uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet.
Royale tweede verdieping van ca. 40 m2 met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Er zijn meerdere opties aanwezig om de zolderverdieping nader in te delen. Tevens op deze verdieping plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box, zonnepanelen installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte circa 140 m2;
- Inhoud ca. 500 m3;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV1989);
- Energiezuinige woning;
- Voorzien van 16 zonnepanelen goed voor circa 3700kWh;
- Woonkamer is uitgebouwd;
- Riante tuin op het zonnige zuiden met tuinschuur en achterom;
- De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats;
- Tuingerichte woonkamer, de tuin is bereikbaar via een schuifpui;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Vrij indeelbare ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers;
- Eigen parkeerplaats op mandeling binnenterrein;
- Strak en modern afwerkingsniveau;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM-aankoopmakelaar!