Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord vindt u deze prachtige 4 a 5 kamer dakterras woning met een fraaie en zonnige tuin op het zuidwesten.

Vanuit de autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid komt u via de voortuin de woning binnen met een heerlijke tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de prachtige onderhoudsvrije zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Vanuit de moderne keuken met vide en schuifpui komt u in de voortuin op het 2e terras.

Op de slaapetages vindt u 3 slaapkamers met de mogelijkheid nog een 4e slaapkamer te realiseren, een keurige badkamer met ligbad, douche en 2e toilet en nog een royaal dakterras op het zonnige zuidwesten.

Nog comfortabeler wonen in deze woning kunt u met de Somfy buiten zonwering, airconditioning met ven op de 2e verdieping, camera’s buiten op WiFi blijven en al het licht met afstandsbediening, maar ook met schakelaars en Google op afstand te bedienen.

De woning is gelegen nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, recreatiegebied De Broekpolder, nabij OV als Bus en Tram en uitvalswegen als de A20 en de A4.

Indeling:

begane grond

fraai aangelegde voortuin ook bereikbaar vanuit schuifpui in de keuken;

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
modern hangend toilet v.v. vloerverwarming, geheel betegeld en v.v. hand wasbakje;

tuingerichte woonkamer ca. 6.00x5.17 v.v. moderne hout look laminaatvloer, trap naar eerste verdieping en schuifpui met toegang naar de achtertuin;

fraaie onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten ca. 8.80x5.30 v.v. elektrische zonwering, watertappunt, achterom en berging;
vrijstaande stenen berging ca. 3.05x2.09 v.v. elektra;

moderne open keuken ca. 4.05x2.68 v.v. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, ijskast, koel/vriescombinatie, vaatwasser, moderne laminaatvloer, deur naar inpandige berging/bijkeuken en schuifpui naar het 2e terras aan de voorzijde;

eerste verdieping

overloop v.v. werkplek met vide;

slaapkamer 1 ca. 5.17x4.00 met moderne laminaatvloer en elektrische buiten zonwering (voorheen 2 slaapkamers);

complete badkamer ca. 2.87x1.92 v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie;

slaapkamer 2 ca. 3.01x2.96 met moderne laminaatvloer en elektrische buiten zonwering;

tweede verdieping

slaapkamer 3 ca. 5.17x3.01 v.v. moderne laminaatvloer, schuif wandkast, mobiele airconditioning en ven, elektrisch screen, deur naar wasruimte en deur naar het dakterras;

wasruimte ca. 1.94x1.93 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2014), wasmachine aansluiting, wastafel en mechanische ventilatie box;

heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten ca. 5.17x4.85;

Bijzonderheden
gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Holy-Noord;
woonoppervlakte 133 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
bouwjaar 1993;
volledig geïsoleerd;
tuingerichte woonkamer met schuifpui naar fraaie onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidwesten;
design keuken met vide en schuifpui naar voortuin met 2e terras;
3 slaapkamers met mogelijk om 1 grote slaapkamer te verdelen in 2 goede slaapkamers;
modern toilet en keurige complete badkamer met zowel ligbad als douche en 2e toilet;
prettige werkplek op 1e verdieping naast vide;
grote slaapkamer op de 2e verdieping met dakterras op het zonnige zuidwesten;
afgekochte erfpacht tot 26 april 2042;
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.