“Gezellige en ruime hoekeengezinswoning met garage/berging aan autovrij pad op ruime kavel!"

In de wijk Broekvelden staat deze ruime (hoek)eengezinswoning met berging/garage met ruime tuin. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij pad, waardoor het woongebied als rustig en kindvriendelijk is te omschrijven. Een prettige omgeving voor gezinnen met (jonge) kinderen.

In de laatste 2 jaren is de woning op de begane grond en de 1e verdieping nagenoeg geheel aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan het moderniseren van toilet, het vernieuwen van de keuken met ingebouwde apparatuur, het aanbrengen van extra wastafel, het inrichten en afwerken van de woon- en slaapkamers.

Bovendien zijn er technisch (deels ‘onzichtbaar’) ook diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, en zijn er internet en tv-aansluitingen in alle slaapkamers. Daarbij is de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Ook het NS-station is op loopafstand en kunt u lopend of op de fiets in het centrum van Bodegraven voor al uw boodschappen terecht.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met laminaatvloer, meterkast (geheel vernieuwd, 8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), trapkast en 4 extra lades onder de trap, modern toilet met wandcloset en fontein, ruime en zonnige doorzon-woonkamer met laminaatvloer in combinatie met open keuken, in L-vorm opgesteld, o.m. met koelkast, vriezer, carrousel kast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor, mede vanwege het rustige karakter van de woonomgeving, een zitje kan worden gecreëerd. De achtertuin biedt door de hoekligging tot in de late avonduren mogelijkheden om van de zon te genieten. In de achtertuin staat een vergrote stenen berging/garage.

1e Verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer voorzien van (hoek)inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met luxe wastafelmeubel en zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de grote hoofdslaapkamer en de praktische 3e slaapkamer.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats cv-ketel (merk Nefit, ca. 2005), en grote 4e zolder-/slaapkamer met veluxraam en de nodige bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : ± 7.55 x 3.63
Open keuken : ± 2.95 x 2.17
Slaapkamer : ± 3.98 x 3.65
Slaapkamer : ± 3.48 x 3.65
Slaapkamer : ± 2.95 x 2.20
Badkamer : ± 1.73 x 2.16
Zolder : ± 4.80 x 3.45

Bijzonderheden:
* Inhoud: 394 m³ en een woonoppervlakte: ca. 120 m²;
* Perceeloppervlakte van 196 m²;
* Gezellige en ruime gezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers;
* Extra isolatievoorzieningen aangebracht, zoals voorzetwanden en dubbel glas;
* Nabij voorzieningen zoals basisscholen, buurt-winkelcentrum, openbaar vervoer, etc. gelegen;
* Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!