*** PERFECT EN CENTRAAL GESITUEERD LUXE APPARTEMENT VAN 103M² MET 2 RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON (ZW) ***

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende centrale locatie in Voorburg? Zoek dan niet verder en maak direct uw bezichtigingsafspraak! Wij bieden met veel plezier dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement aan van ca. 103m², gelegen op de 2e verdieping pal tegenover het onlangs vernieuwde en fraaie park 't Loo. Achter ligt winkelcentrum "De Julianabaan" met een divers winkelaanbod waar u naast al uw dagelijkse boodschappen onder andere enkele lunchrooms, restaurants en kledingwinkels kunt vinden. Openbaar vervoer is binnen handbereik (bus 23 en RandstadRail 2) en de snelwegen zijn makkelijk en snel te bereiken.
Het appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen en aan de voorzijde is er een Frans balkon met fraai uitzicht op het park. Aan de achterzijde wordt momenteel een polderdak aangelegd waar u straks vanaf de loggia mooi op uitkijkt. Verder is de woning voorzien van een luxe keuken, een nette badkamer en twee ruime slaapkamers. In de onderbouw van het complex is een gereserveerde parkeerplaats en er is een eigen berging. Beide zijn gunstig gelegen nabij de ingang van het complex.

*** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Entree complex door afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en een videofoon, lift naar de 2e etage (per etage maar 2 woningen). U betreedt de woning in een ruime hal met videofoon, een nette moderne WC met wandcloset en een fonteintje. Links van het toilet is een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer zit rechts van het toilet en is douchecabine, ligbad, vaste wastafel met spiegelkast en een design handdoekradiator.
De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon en een grote raampartij met fraai zicht op park 't Loo. De woonkamer geeft een oppervlak van ca. 37m² en heeft een luxe halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Het appartement heeft 2 grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlak van 20m² en de tweede slaapkamer heeft bijna 13m² oppervlak. Beide slaapkamers bieden toegang tot de loggia welke door de zuidwest ligging heerlijk zonnig is. Overigens is de loggia voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Het appartement is gelegen in het lage gedeelte van het complex en er hoort een eigen berging bij en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Beide zijn erg gunstig gelegen nabij de ingang van het complex.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2002;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak 103m²;
- gebouw gebonden buitenruimte 6m²;
- externe bergruimte 7m²;
- inclusief eigen parkeerplaats;
- woning is voorzien een lichte lamelparketvloer;
- woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels HR-combiketel uit 2002;
- actieve VvE-bijdrage € 173,51 per maand (incl. bijdrage voor de parkeerplaats);
- meerjarenonderhoudsplanning t/m 2027 beschikbaar;
- saldo reservefonds algemeen € 226.038,88 per 31-12-2017;
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.