Deze RUIME TUSSENWONING heeft een heerlijk rustige en kindvriendelijke ligging! Gelegen aan een woonerf en nabij basisscholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties; een ideale leefomgeving voor kinderen. De woning maakt het plaatje compleet met een prettig lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor 4 of 5) en een circa 11,50 meter diepe achtertuin op het zuidwesten!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2010);
- badkamer vernieuwd (ca. 2010);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2010);
- groepenkast vernieuwd (ca. 2010);
- vloerafwerking 1e verdieping vernieuwd (ca. 2010);
- één dakvenster 2e verdieping vernieuwd (ca. 2010);
- dubbele beglazing slaapkamer II vernieuwd (ca. 2012);
- vloerafwerking begane grond vernieuwd (ca. 2016);
- dubbele beglazing overige ruimtes 1e verdieping vernieuwd (ca. 2017).

Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast, garderobehoek en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, witte wandtegels en zwarte vloertegels. Vanuit de entreehal is er toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer met trapopgang naar de verdieping en prettig veel lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een grijs kunststof aanrechtblad. Deze moderne keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), elektrische heteluchtoven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die voorzien is van een tuindeur.
De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van een grijze laminaatvloer met de uitstraling van een leistenenvloer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 3 ruime slaapkamers zijn allen praktisch ‘recht opgetrokken’ en de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een witte houtstructuur laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator, wandcloset en is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Riante zolderverdieping met 2 dakvensters, wasmachineaansluiting, opstelling van de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TopLine) en bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping kunnen nog prima 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.
De tweede verdieping is eveneens grotendeels voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is geheel voorzien van bestrating, waardoor u uw terras altijd naar zon of schaduw kunt verplaatsen. De praktische stenen berging bevindt zich eveneens in de achtertuin en is via een achterom bereikbaar. Verder is voortuin voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 129m2
Inhoud woning: ca. 405m3
Grondoppervlakte: 160m2
Bouwjaar: ca. 1970

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 21m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Dragonder-Noord, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Ronde Erf waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvanglocaties, het winkelcentrum en het Dragonderpark met een kleinschalig dierenkampje. Maar ook treinstation Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A30 zijn binnen mum van tijd bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruime tussenwoning met moderne keuken en badkamer, gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie!