De Egellaan is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos met speelveldjes en basisscholen letterlijk om de hoek! De woningen aan de Egellaan hebben nog ‘ouderwets’ diepe achtertuinen, zodat er op zomerse dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is. Zo ook op nummer 32, waar de fraai aangelegde achtertuin van bijna 14 meter diep is voorzien van een hoogwaardige, geïsoleerde berging met overkapping. Maar ook binnen in deze RUIME TUSSENWONING zult u verrast worden door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer, een complete inbouwkeuken, een praktische bijkeuken en nette sanitaire voorzieningen.
Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2009 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- dakkapel geplaatst (ca. 2009);
- mechanische ventilatie-unit vernieuwd (ca. 2010);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2010);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2012);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2012);
- tuindeur vernieuwd (ca. 2012);
- nieuwe geïsoleerde berging met overkapping gebouwd (ca. 2012).
Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast, trapopgang en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer, die prettig veel lichtinval heeft en is voorzien van een trapkast. De open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken in witte zijdeglans kleurstelling met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze moderne, greeploze keuken is uitgerust met een magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waarvandaan de achtertuin en de toiletruimte bereikbaar zijn. De toiletruimte is volledig betegeld met licht gemarmerde wandtegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een walnootstructuur laminaatvloer en de bijkeuken en toiletruimte van een zandkleurig gemêleerde plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en de keurige badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en is volledig betegeld met wit/grijs gemarmerde resp. bordeaux roodkleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels.
2e Verdieping
Voorzolder met opstelling van de mechanische ventilatie-unit en HR-cv-combiketel (merk: Bosch), wasmachineaansluiting, bergruimte achter knieschotten, praktisch pantry met wasbak en toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. De andere slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een grote dakkapel die aan de achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning is gerealiseerd.
3e Verdieping
Ruime zolderberging (ca. 1,30 meter hoog); deze is bereikbaar middels een toegangsluik vanaf de voorzolder van de 2e verdieping.
Algemeen
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 14 meter diep en is gesitueerd op het westen. Het is heerlijk toeven in deze tuin, die voorzien is van een zonneterras, bestrating, gazon, plantenborders, zandbak, konijnenren en een geïsoleerde berging met overkapping. Verder is voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 119m2
Inhoud woning: ca. 370m3
Grondoppervlakte: 157m2
Bouwjaar: ca. 1994
Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2
Bijkeuken: ca. 5m2
1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 6m2
2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Slaapkamer V: ca. 7m2
Algemeen
Berging: ca. 8m2
Overkapping: ca. 5m2
Omgeving
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Twee basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich letterlijk op loopafstand. Maar ook een kinderdagverblijf- en BSO-locatie liggen op korte afstand, evenals het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen. Reist u met het openbaar vervoer dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist bent u via de nabijgelegen Rondweg-Oost en/of Rondweg-West binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.
Kortom: met onder andere een fraai aangelegde, ruime achtertuin, 5 slaapkamers en speelveldjes en basisscholen op loopafstand is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen!
Verkocht
€ 258.500,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
370 m³
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
B
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Tuin oppervlakte
72 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Ruime berging
(Hard)loopafstand van bos
Speeltuinen diverse leeftijden rondom woning
Supermarkt op loopafstand
2 Basisscholen binnen 200 meter
Na schoolse opvang