Ideaal nabij winkels en openbaar vervoer gelegen leuke woning, gelegen aan rustige woonstraat met voortuinen. U zult zeker genieten van de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de veranda met fijne tuin met berging en de keuken met moderne inrichting v.v. inbouwapparatuur. Boven is er een royale ouderslaapkamer, een ruime slaapkamer met balkon, een kleine slaap-/studeerkamer en een praktische badkamer met douche en vaste wastafel met badmeubel. Kortom: de ideale betaalbare woning!
Indeling:
Begane grond:
-voortuin
- entree/gang, bordestrap naar de 1e verdieping en trapkast
- toiletruimte met closet
- sfeervolle woonkamer (± 22 m²) met schuifpui
- separate eetkeuken aan de tuinzijde met opstelling moderne keukeninrichting v.v.
diverse kastjes, aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, horeca-mengkraan en zeer complete
inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (oven/magnetron/grilfunctie),
koelvriescombinatie, vaatwasmachine
- fijne, netjes aangelegde achtertuin (oost)
- ideale overkapping c.q. veranda voor uw toekomstige lounge-hoek
- stenen berging en achterom
Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast
- vaste kastruimte met opstelling HR-combiketel (2014)
- royale slaapkamer aan de achterzijde
- ruime slaapkamer voorzijde met toegang naar balkon
- eenvoudige badkamer met douchevoorziening met thermostaatkraan en regendouche,
vaste wastafel met badmeubel
- kleinere slaapkamer aan de achterzijde; een ideale bergkamer of studeerkamer
Algemeen:
- ideale ligging; dichtbij alle voorzieningen waaronder winkels (winkelcentrum
'Westermarkt'), scholen en openbaar vervoer
- zeer betaalbaar en dus nog investeringsruimte voor verbeteringen
- de overkapping over volle breedte achterzijde (b.g.) c.q. veranda is ideaal; een echte
woonkwaliteit-toevoeging! Van deze toekomstige overkapte lounge-hoek zult u zeker
genieten van het vroege voorjaar tot het late najaar
- sfeervolle woonkamer met schuifpui
- netjes aangelegde achtertuin
- 2 prima slaapkamers en een 3e slaapkamer-/hobby-/studeerkamer
- HR-combiketel (2014)
- rustige ligging waarbij de voortuinen een kwaliteit toevoegen
- bouwkundige keuring aanwezig
Verkocht
Bekijk fullscreen
€ 165.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Het was eigenlijk de bedoeling dat dit een soort tijdelijke tussenwoning ging worden, waar we zo'n 3-4 jaar zouden blijven. Vanaf het moment dat wij hier 9 jaar gelden kwamen wonen, hadden we echter een heel erg fijn gevoel bij dit huis, en zodoende werd die tijdelijke woning dus heel wat langer ons thuis! We hebben goed ons best gedaan om het te moderniseren en dat is aardig gelukt, al zeggen we het zelf. De woning wordt er in ieder geval gezelliger en fijner van, maar zelfs iets groter met onze fantastische veranda! Wat is het daar heerlijk zitten. Uiteraard is er verlichting en een heater in geplaatst, waardoor je zelfs tot diep in de nacht op de loungebank kunt borrelen. Het gevoel van binnen, terwijl je buiten zit, en vice versa, ideaal! De buurt is ideaal! Op loopafstand van een heel fijn, uitgebreid winkelcentrum (Hema, Action, 2 grote supermarkten, verse bakkers, slager, groentenboer, viswinkel, delicatessenwinkel, slijter, kleding, schoenen, kappers, je kunt het zo gek niet bedenken of het is er!). Verder om de hoek diverse eettentjes voor lekkere snelle hap (friettent, shoarma, New York pizzeria, heerlijke lunchzaak). Aan het eind van de straat is een heerlijke grote vijver met park waar kinderen kunnen spelen, hondjes kunnen wandelen of je lekker kunt picknicken. Regelmatig hebben we de zon over het water zien ondergaan terwijl wij op ons kleedje daar zaten te borrelen. Of 's nachts even naar de vijver om sterren te kijken. Je hebt dan even niet meer het idee dat je maar op 10 minuten van het bruisende centrum van Tilburg zit. Aan de andere kant, op zo'n 10 minuutjes lopen zit je midden in het Wandelbos (met kinderboerderij) of de Oude Warande, waar je heerlijk kunt wandelen of kunt hardlopen. Het station is op 4-5 minuten lopen. Vanuit hier ben je dus ook zo in Breda, Rotterdam, maar ook Eindhoven etc. Waarom we dan weg gaan? We hebben een groter huis gekocht wat nog verbouwd moet worden. Dit is een prachtig project en unieke kans voor ons. Of het net zo fijn wonen wordt als hier in de Marchantstraat weten we natuurlijk nog niet, maar dan kunnen we altijd nog terugkijken op 9 fantastische jaren in dit hele fijne huis!”
Anoniem aan het woord
“Ik heb 9 jaar met veel plezier in het huis gewoond. Het is heerlijk knus en in de zomer hebben we vaak genoten van de veranda. De bewoners in de straat zijn erg aardig en begaan met elkaar. Zo krijgen wij geregeld appels uit de tuin van een overbuurvrouw of Chinese boontjes van de buren.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
277 m³
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
D
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Oost
Tuin oppervlakte
40 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Gezellige buren
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Groene omgeving
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Kindvriendelijke buurt
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Voldoende parkeergelegenheid
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Dichtbij OV
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Fijne lichtinval
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Instapklaar
Geplaatst door:
Bevestigd door 3 andere
Bevestigd door 3 andere
-
-
Anoniem
-
Anoniem
Sfeervol
Geplaatst door: Anoniem
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Anoniem
Knus
Geplaatst door: Anoniem
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Anoniem
