GOED ONDERHOUDEN - RUIM - VIER SLAAPKAMERS - UITSTEKENDE LIGGING

Dit zijn belangrijke kenmerken van deze ZEER RUIME EENGEZINSWONING met voortuin met EIGEN PARKEERPLAATS en fraai aangelegde ACHTERTUIN op het zuidwesten met sierbestrating, veranda en achterom!

De keurige woning beschikt onder meer over een grote L-vormige keuken met inbouwapparatuur, ruime en tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en verzorgde bad -/ en toiletruimte.

De fijne ligging in de moderne woonwijk met het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 216 in MAARSSEN compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, meterkast, schuifkastenwand, garderobe, standaard afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij en voorzien van eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, trapkast en tuindeur.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koelkast, vriezer, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel werk - en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken) die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn daarnaast voorzien van een vaste schuifkastenwand en elektrische rolluiken.

De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel, hangend closet, en designradiator.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met kurkvloer, CV-opstelling, wasmachine - en drogeraansluiting, Velux-dakraam, bergkamer met mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en een bergkamer met knieschotten.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt parkeerplaats aan één auto. De stenen berging is voorzien van elektra.

De ruime achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een veranda en achterom. Door de zuidwestelijke ligging kunt u de hele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte ca. 122m2, inhoud ca. 433m3, perceeloppervlakte 134m2;
- De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt;
- De woning is voorzien van een groepenkast met zes groepen en aardlekschakelaar;
- De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten;
- Intergas HR-combiketel uit 2015;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.