Elferinksweg 48, Enschede

Jaren ‘30 erkerwoning, helft van dubbel woonhuis!

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld gelegen. Een keurig en sfeervol helft van dubbel woonhuis met een grote achtertuin, voorzien van een ruime berging/hobbyruimte met mogelijkheden. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, keuken met bar, een badkamer op de eerste verdieping en een geïsoleerde zolderverdieping.

De woning ligt op een ruime kavel van 236 m² aan een doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Gelegen op een gunstige afstand van het winkelcentrum, scholen, volkspark, speeltuin, bushalte, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang en garderobe. Ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met erker. Half open keuken met tuindeuren naar het terras met overkapping. Trapkast en een inbouwkeuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, wasemkap en koel-/vrieskast. Via het achterportaal is de tuin en het toilet eveneens te bereiken. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met een gesloten vaste trapopgang naar de zolder. 2 Ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer is op te delen in een 3de slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, witgoedaansluitingen, wastafel met spiegel, balkondeur en een 2de toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer. De zolder is verder voorzien van een dakkapelletje, bergruimte en de cv combiketel opstelling. De gehele kap is geïsoleerd.

Tuin: De woning heeft een zonnige, riante achtertuin op het noordwesten gelegen. De tuin is v.v. een gazon, vaste aanplant, zijingang, terras met overkapping en een grote vrijstaande stenen berging met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Sfeervol, helft van dubbel woonhuis uit de jaren dertig met erker.
- Woonkamer met erker en fraaie laminaatvloer.
- Keuken met bar en tuindeuren naar de overkapping.
- Ruime garage/berging met mogelijkheden.
- CV combiketel (2012/lease).
- Geïsoleerde zolderverdieping met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer.
- Op de eerste verdieping is er eveneens een mogelijk voor een 3de slaapkamer, met de zolder erbij is er een
mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
- De woning is nabij diverse voorzieningen en op gunstige afstand van uitvalswegen, volkspark, binnenstad en
vernieuwde winkelcentrum in de wijk.
- Perceelopp.: 236m², inhoud 311m³, bouwjaar: 1936
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.