Bijzonder fraai aan de Vaart en Broekpolder gelegen vindt u deze prachtig geschakelde urban villa met eigen oprit, garage, royaal dakterras en ruime voor- en achtertuin.

Dit royale herenhuis van maar liefst 173 m2 woonruimte is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van ankerloze spouw tussenmuren.

Na het parkeren van uw auto op de oprit komt u binnen in de royale woon- en eetkamer van ca. 50 m2 en loopt u via de schuifpui door naar de ruime en fraaie achtertuin. De inpandige berging van 13 m2 wordt gebruikt als garage. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de groenstrook en de Vaart voor het huis.

Op de slaapetages vindt u 4 ruime slaapkamers, een werkruimte op de overloop, een royale badkamer met zowel een ligbad als een douche en 2e toilet en dakterras van maar liefst 48 m2 met zicht op de Vaart.

De woning ligt op een toplocatie in één van de meest aantrekkelijke en kind vriendelijkste woonwijken van Vlaardingen en is gelegen op 259 m2 eigen grond.

Als u de vlakbij gelegen fietsbrug over gaat staat u midden in het recreatiegebied de Broekpolder en kunt u genieten van de natuur, de watersport, de golfbaan, het sportcentrum en het klauterwoud. De ligging is ook praktisch ten opzichte van het winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als de A4 en A20. In de wijk vindt u diverse scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.

Indeling:

begane grond

fraai aangelegde voortuin ca. 9.00x6.00 v.v. oprit en watertappunt;

entree woning, hal v.v. plavuizen vloer, trap naar eerste verdieping, meterkast en toilet;
modern hangend toilet, geheel betegeld en v.v. hand wasbakje;

royale tuingerichte woonkamer ca. 8.70x6.39/5.62 v.v. eiken houten vloerdelen en schuifpui naar de ruime achtertuin;
keurige achtertuin met terrassen op het oosten ca. 10.50x9.00;

sfeervolle woonkeuken met zicht op groenstrook en de Vaart, ca. 5.37x3.06 v.v. 6-pits kooktoestel met oven en afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron;

inpandige garage ca. 3.97x2.98 v.v. wasmachine aansluiting en droger aansluiting;

eerste verdieping

overloop met werkplek, trap naar tweede verdieping, toegang naar het royale dakterras;
royaal dakterras ca. 48 m2 met zicht op de Vaart;

complete badkamer ca. 3.12x2.01 v.v. ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 4.02x3.35;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.12x3.35;

tweede verdieping

overloop;

inpandige berging/wasruimte ca. 3.13x2.12 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2013) en mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 4.72x3.23;

slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 5.43x3.43/2.77;

Bijzonderheden
gelegen op toplocatie in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Holy-Noord;
woonoppervlakte 173 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
inpandige berging van 13 m2 en oprit voor auto in autoluwe straat met voldoende parkeerstroken;
dakterras van 48 m2 op het oosten en westen;
ligging met direct zicht op de Vaart en groen- en recreatiegebied de Broekpolder;
bouwjaar 1993;
volledig geïsoleerd;
heerlijke tuin van 10.50x9.00 met meerdere met terrassen;
4 goede slaapkamers, separate wasruimte op de 2e verdieping en werkruimte op de overloop;
Bijna de gehele 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische screens;
nabij openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als A20 en A4 en uitstekend winkelcentrum de Loper;
de elektrische installatie omvat 10 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.