Ledalaan 67, Enschede

Deze modern vormgegeven en zeer goed onderhouden tussenwoning beschikt over een luxe, moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping en een sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer. De verzorgde achtertuin biedt, vanwege de vrije ligging aan de achtergelegen wadi’s, een extra speelruimte voor de kinderen en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

De woning ligt prachtig aan de rand van deze kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk en in de nabije omgeving van diverse voorzieningen, uitvalswegen, natuurgebied en met voldoende parkeergelegenheid in het hofje aan voorzijde.

Indeling:

Begane grond: Overdekte, ruime entree/hal met trapopgang, garderobe, bergkast, toilet met fontein. Tuingerichte, sfeervol ingerichte living met een provisiekast, mooie radiator ombouwen en een fraaie laminaatvloer. De half open eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Door de mooie raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met vrij uitzicht op de wadi en de bosrand.

1ste verdieping: Ruime overloop voorzien van een technische ruimte met combiketel opstelling uit (2013) en mechanisch ventilatiesysteem. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte, met veel licht inval. Geheel betegelde, moderne badkamer met radiator, wastafelmeubel met spiegel en een doucheruimte met douchedeur.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer uit 2016.

Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en een zonnescherm. De tuin is via een achterom te bereiken en is voorzien van een vrijstaande houten berging en biedt veel privacy door de ligging aan de wadi en de bosrand.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden tussenwoning met een luxe, moderne inbouwkeuken uit 2014.
- De gehele woning is voorzien van redelijk recent gelegde laminaatvloeren.
- Sauswerk binnenmuren gedaan in 2017.
- Buitenschilderwerk gedaan in 2016.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel uit 2013 lease.
- Gehele woonhuis is v.v. isolatie, alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing.
- De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd waardoor de stookkosten laag zijn.
- De sfeervolle living is voorzien van een provisiekast en een fraaie laminaatvloer.
- Meetrapport van de woning is aanwezig.
- Bouwjaar: 1998, inhoud: ca. 272 m³, gebruiksopp.: ca. 80 m².
- Perceeloppervlakte: 87 m² (eigen grond) en tevens kunt u gebruik maken van de unieke,
gemeenschappelijke, riante en ecologische wadi’s.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen,
treinstation en een bushalte gelegen.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.