Dinant Dijkhuisstraat 218 te Hengelo Ov
Op groene, kindvriendelijke locatie gelegen speels ingedeelde ROYALE TUSSENWONING met leefkeuken, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid en een vrij gelegen zonnige achtertuin grenzend aan openbaar groen.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale tuingerichte living van circa 23 m² is voorzien van een fraaie parketvloer (eiken) en geeft zicht op de achtergelegen tuin en het openbaar groen. Vanwege haar ligging op het zonnige zuiden mag met recht worden gesproken over een zonnige living!
De leefkeuken van circa 14 m² is voorzien van een modern keukenblok in donkere kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het aanrechtblad is van graniet met daarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combi-/magnetronoven. De vloer is eveneens voorzien van een massieve eiken parketvloer. Richting de voorzijde een grote raampartij met uitzicht richting de Dinant Dijkhuisstraat... Kortom, een ideale leefruimte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer meten oppervlaktes van respectievelijk 12,5, 12 en 9 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer, in zijn geheel betegeld, is voorzien van een wastafel, ligbad, een hangend toilet en douchevoorziening. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de huidige indeling heeft u de beschikking over een extra vierde slaapkamer van 12 m² met dakkapel, veel praktische opbergruimte onder de schuine zijden (middels knieschotten) en een apart toegankelijke stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, MV unit, wasmachine en wasdroger.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het Zuiden gesitueerd. De tuin grenst aan openbaar groen en een grasveld, is grotendeels voorzien van sierbestrating met gazon en biedt een ruime mate aan privacy vanwege het achtergelegen openbaar groen met een bosachtig karakter! Aan de achterzijde van de woning een zonnescherm met een uitval van circa 3 meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren in de daarvoor bestemde openbare parkeervakken.
Overige bijzonderheden:
Gelegen op steenworp afstand van de op- en afrit van de A1. Het complete wijkwinkelcentrum Hasselo en diverse basisscholen zijn eveneens in de nabijheid gelegen. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979. De perceeloppervlakte bedraagt 155 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 397 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een AWB Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). Leuk detail: de gehele woning is (behoudens de voordeur) voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende (deel warmte werende) beglazing.
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Verkocht
€ 182.500,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
397 m³
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Tuin oppervlakte
55 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte