James Rossstraat 17, Enschede

Zoekt u een mooie, ruime hoekwoning waar u ook nog eens heerlijk van het buitenleven kunt genieten?

Dan is deze ruim uitgebouwde, zeer goed onderhouden hoekwoning met kwalitatief goed afwerkingsniveau echt iets voor u! De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en onder anderen voorzien van een prachtige woonkeuken en een keurige badkamer en toilet.

De woning ligt aan een mooie, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid, op een gunstige afstand van alle voorzieningen zoals bushalte, supermarkten, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen. De woning heeft een ruime, aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een tweetal overdekte terrassen, achterom en een vrijstaande stenen berging met eveneens een overkapping.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, kelderkast, trapopgang en toilet met fontein. De ruime, sfeervolle en zonnige living is voorzien van een heerlijk leeshoek, fraaie schouw met houtkachel en aan de achterzijde ruim uitgebouwd en voorzien van tuindeuren. De open woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een moderne inbouwkeuken met een handig stukje granieten aanrechtblad bij de gaskookplaat, schouw, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast met cv combiketel opstelling, werkblad en de achterdeur.

De begane grond is een heerlijke, ruime maar vooral sfeervolle leefruimte met alle comfort.

1e verdieping: Overloop met een vaste, afgesloten trapopgang (niet standaard in deze woningen) en toegang tot de 3 mooie slaapkamers. Geheel betegelde badcel voorzien van een doucheruimte met douchedeur, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele 1ste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

2e verdieping: Door middel van een afgesloten vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met mogelijkheden, redelijk op stahoogte en over de gehele breedte van de woning met voldoende bergruimte.

Tuin: Een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, bordes met vaste aanplant, een drietal terras overkappingen met het grootste overdekte terras aan de achterzijde gelegen waar heerlijk zitten is. Verder is de mooie achtertuin voorzien van een stenen berging met zijingang.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning!
- De woning is v.v. een prachtige en sfeervolle woonkeuken.
- Woonkeuken met tuindeuren en een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- De heerlijke lichte living is v.v. schouw met houtkachel en zonwering.
- Een achtertuin waar het heerlijk zitten is door terras overkappingen!
- Praktische bijkeuken.
- De woning is grotendeels v.v. kunststofkozijnen met rolluiken.
- Nagenoeg gehele woning v.v. dubbele beglazing.
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2018.
- Vaste trap naar de zolder en dat is niet standaard bij deze woningen.
- Meetrapport aanwezig.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Opmerking: De woning is in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een grotendeels gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning zoekt waaraan u zelf weinig hoeft te doen.

Aanvaarding in overleg.