“Ruim en karakteristiek woonhuis in de dorpskern, met tuin op zuid, complete badkamer en 3 ruime slaapkamers!”

Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en de trein) staat in de gezellige Koningstraat dit verrassend ruime en karakteristieke woonhuis, met zonnige tuin cq. plaats op het zuiden.

Het huis is gebouwd in ca. 1925, en deels nog voorzien van de elementen uit de bouwperiode, o.a. hoge plafonds, gestucte wanden, houten vloeren, glas-in-lood ramen, openslaande deuren, rookkanaal, etc. Evenwel zijn daarnaast ook stappen gezet naar hedendaagse afwerking. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van (deels) kunststof kozijnen, rolluiken en 5 zonnepanelen op het dak.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze karakteristieke woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (6 groepen, met aardlekschakelaar), bergruimte, ruim toilet met wandcloset en fontein, heerlijk ruime woonkamer met (hout)kachel aan de voorzijde, open eetkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, in combinatie met de keuken, deze is eenvoudig ingericht en voorzien van losse apparaten, en doorgang naar bijkeuken/berging met opstelplaats cv-ketel (merk Remeha, ca. 12/13 jaar), aansl. wasmachine/wasdroger en voldoende opstelplaats voor fietsen en/of tuinmeubilair.

Verdieping:
Vanuit de hal is toegang tot de verdieping met ruime overloop, bergkast, aan de voorzijde ruime, woningbrede (hoofd)slaapkamer, tussengelegen badkamer, geheel betegeld, en voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator, en 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin cq. plaats is vrij gelegen zonder directe achterburen, heel gunstig op de zon gesitueerd, zodat u lang en ongestoord van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek huis (beschermd dorpsgezicht) in gezellige woonstraat;
- Betaalbaar starten in gezellig en warm huis,
- Zonder grote investeringen te betrekken, wellicht de keuken meer compleet maken;
- Gelegen in de dorpskern en nabij de trein (NS-station aan het einde van de straat);
- Ca. 112 m2 woonoppervlakte, en inhoud ca. 412 m³;
- Perceeloppervlakte 120 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!