Esmarkelaan 439, Enschede
Sfeervolle tussenwoning waaraan u zelf weinig tot niets hoeft te doen!
Deze modern vormgegeven en zeer goed onderhouden tussenwoning is op een bijzondere manier te bereiken, namelijk door middel van een bruggetje aan de voorzijde. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met een zonnescherm, vrijstaande houten berging, overkapping met gashaard en poort aan de achterzijde.
Het woonhuis zelf is praktisch van opzet en beschikt over 3 slaapkamers en een keurige moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet. Binnen en buiten schilderwerk van de woning is in de afgelopen 2 jaar gedaan en het schilderwerk van binnen boven is 4 jaar geleden gedaan evenals de laminaatvloeren.
Gelegen in de heerlijke woonwijk Eekmaat-west, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim en groen van opzet: er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals
scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fontein. Lichte en zeer sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast, grote raampartij met tuindeur en een fraaie laminaatvloer. Half open leefkeuken met een moderne inbouwkeuken v.v. combi oven, gaskookplaat, RvS schouw, koel/vrieskast en een vaatwasser. In de eetkeuken aan de voorzijde van de woning is een gedeelte van het grote raam geblindeerd en hierdoor is er praktische vensterbank gerealiseerd. De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping v.v. een gashaard!
1ste verdieping: Ruime overloop voorzien van een bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatiesysteem en cv-combiketel opstelling (2013). De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruim zijn te noemen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Frisse en geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een douchecabine. De gehele 1ste verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: De woning beschikt over een heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met een groot terras voorzien van een zonnescherm, vrijstaande houten berging, overkapping met gashaard. Via de poort is de tuin, via de achterzijde, toegankelijk. In de houten schuur is veel ruimte om fietsen en/of andere zaken te bergen. Er zijn allerlei voorzieningen in de wijk en de auto kan vlak voor het huis worden geparkeerd. Idealer kan bijna niet.
Bijzonderheden:
- Moderne en degelijke tussenwoning in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- De gehele woning is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd.
- De woning is van binnen in de afgelopen jaren geheel gesausd en geschilderd.
- Moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.
- Begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2013, lease).
- De gehele 1ste verdieping is voorzien van rolluiken en horren.
- Raampartij op de begane grond aan de voorzijde v.v. een screen.
- Achtertuin is voorzien van elektrische zonnescherm.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek,
het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
- Bouwjaar 1998, inhoud ca. 266 m³, perceeloppervlakte 126 m²
- De woning is v.v. een meetrapport.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Opmerking: De woning is in een zeer goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een moderne tussenwoning zoekt in een prachtige woonomgeving.
Aanvaarding in overleg.
Verkocht
€ 175.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“De omgeving is meer da prima. Je hebt de winkels en scholen dichtbij. Verder is het wonen op de Esmarkelaan prettig. De buurt is zeer kindvriendelijk en er is veel groen om je heen. Het is een rustige buurt met genoeg parkeergelegenheden. Het is een mooie en energiezuinige woning waar je je echt thuis voelt.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
266 m³
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Zuidoost
Tuin oppervlakte
58 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte