Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 175.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Esmarkelaan 439, Enschede

Sfeervolle tussenwoning waaraan u zelf weinig tot niets hoeft te doen!

Deze modern vormgegeven en zeer goed onderhouden tussenwoning is op een bijzondere manier te bereiken, namelijk door middel van een bruggetje aan de voorzijde. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met een zonnescherm, vrijstaande houten berging, overkapping met gashaard en poort aan de achterzijde.

Het woonhuis zelf is praktisch van opzet en beschikt over 3 slaapkamers en een keurige moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet. Binnen en buiten schilderwerk van de woning is in de afgelopen 2 jaar gedaan en het schilderwerk van binnen boven is 4 jaar geleden gedaan evenals de laminaatvloeren.

Gelegen in de heerlijke woonwijk Eekmaat-west, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim en groen van opzet: er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals
scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fontein. Lichte en zeer sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast, grote raampartij met tuindeur en een fraaie laminaatvloer. Half open leefkeuken met een moderne inbouwkeuken v.v. combi oven, gaskookplaat, RvS schouw, koel/vrieskast en een vaatwasser. In de eetkeuken aan de voorzijde van de woning is een gedeelte van het grote raam geblindeerd en hierdoor is er praktische vensterbank gerealiseerd. De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping v.v. een gashaard!

1ste verdieping: Ruime overloop voorzien van een bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatiesysteem en cv-combiketel opstelling (2013). De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruim zijn te noemen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Frisse en geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een douchecabine. De gehele 1ste verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met een groot terras voorzien van een zonnescherm, vrijstaande houten berging, overkapping met gashaard. Via de poort is de tuin, via de achterzijde, toegankelijk. In de houten schuur is veel ruimte om fietsen en/of andere zaken te bergen. Er zijn allerlei voorzieningen in de wijk en de auto kan vlak voor het huis worden geparkeerd. Idealer kan bijna niet.

Bijzonderheden:
- Moderne en degelijke tussenwoning in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- De gehele woning is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd.
- De woning is van binnen in de afgelopen jaren geheel gesausd en geschilderd.
- Moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.
- Begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2013, lease).
- De gehele 1ste verdieping is voorzien van rolluiken en horren.
- Raampartij op de begane grond aan de voorzijde v.v. een screen.
- Achtertuin is voorzien van elektrische zonnescherm.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek,
het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
- Bouwjaar 1998, inhoud ca. 266 m³, perceeloppervlakte 126 m²
- De woning is v.v. een meetrapport.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Opmerking: De woning is in een zeer goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een moderne tussenwoning zoekt in een prachtige woonomgeving.

Aanvaarding in overleg.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

 

aan het woord

“De omgeving is meer da prima. Je hebt de winkels en scholen dichtbij. Verder is het wonen op de Esmarkelaan prettig. De buurt is zeer kindvriendelijk en er is veel groen om je heen. Het is een rustige buurt met genoeg parkeergelegenheden. Het is een mooie en energiezuinige woning waar je je echt thuis voelt.”

Kenmerken

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

Eengezinswoning

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1998

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

266 m³

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Glasvezel kabel

Energie

Verwarming

C.v.-ketel

Warm water

C.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Ligging tuin

Zuidoost

Tuin oppervlakte

58 m²

Garage/berging

Garage

Geen garage

Schuur / berging

Vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's