Zeer fraaie en bijzonder sfeervolle 4-kamer parterrewoning, totaal ca. 90 m2 woonoppervlak voorzien van nog veel originele details zoals hoge plafonds, glas in lood ramen, paneeldeuren, etc. En heerlijke zonnige achtertuin ca. 10 meter diep met diverse terrassen en houten schuur gelegen op de rand van het geliefde Zeeheldenkwartier en het Centrum met zijn vele voorzieningen.

Dit verzorgde en geheel gemoderniseerde appartement kan zonder kosten betrokken worden en beschikt over een doorgebroken suite, moderne open keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, luxe badkamer en toilet, mooie laminaatvloeren door de hele woning, dubbel glas achter en voorzetramen aan de voorzijde.

Gesloten entree, brievenbussen, bellentableau, bumifooninstallatie, entree appartement, ruime centrale hal ca. 4.06x2.02, luxe toilet met wandcloset, betonlook plavuizen en wandtegels, diepe bergkast cq wasruimte ca. 2.18x1.04 met HRE CV combiketel, opstelplaats wasmachine en droger, enorme doorgebroken kamers en suite ca. 11.30x3.73 deels 3.08 met fantastische plafondhoogte van 3.60 meter, schouw met gas openhaard en fraaie glas in lood ramen, originele ingebouwde kast, radiatoromkastingen, openslaande deuren achter en toog naar moderne open keuken ca. 2.72x2.18 met twee werkbladen, 1 1/2e RVS spoelbak, vaatwasser, RVS oven, 5-pits RVS kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, facetgeslepen tegels, houten vloer en deur naar grote zonnige achtertuin ca. 77m2 pal Zuid met diverse terrassen, grote houten schuur ca. 3.74x2.70 en elektrisch zonnescherm, ruime voorslaapkamer ca. 3.37x3.22 met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, grote achterslaapkamer ca. 4.10x2.92 met openslaande deuren, luxe badkamer ca. 2.15x1.79 met inloopdouche met glazen scherm, drain en regensproeikop, meubel met design wastafel, ingebouwde kraan en verwarmde spiegel, handdoekradiator, betonlook plavuizen en grote wandtegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage sectie O 8102
- A-9 1/44e aandeel in gemeenschap
- Bouwjaar 1930
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 90,1 m2
- HRE CV combiketel Intergas HR 2017
- Gehele achterzijde dubbele beglazing
- Gehele voorzijde voorzetramen
- VvE bijdrage per 01/01/2019 € 160,= per maand
- Inschrijving KVK 27084221
- Eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst
- Erfpachtcanon € 32,96 per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg

Very beautiful and extremely charming 4-room ground floor property with a total living area of some 90 m2 and lots of original period features, such as high ceilings, stained glass windows, panelled doors, etc. It has a wonderfully sunny back garden that is about 10 metres long with several little terraces and a wooden shed, on the edge of the sought-after Zeeheldenkwartier area, near the centre of The Hague with all of its many amenities.

This well-looked after, totally modernised apartment can be moved into without having to spend another penny on it, comprising a suite of rooms that have been broken through, a modern open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, a luxury bathroom and cloakroom, beautiful laminate flooring throughout the property, double glazed to the rear and secondary glazing at the front.

Secured entrance, letter boxes, door bells, intercom system; entrance to the apartment, spacious central hall (approx. 4.06x2.02); luxury cloakroom with wall-hung WC, anthracite grey floor and wall tiles; big storage cupboard / laundry room (approx. 2.18x1.04) housing the central heating combi-boiler, space for a washing machine and dryer; enormous suite of rooms that has been broken through (approx. 11.30x3.73 and in parts 3.08 with fantastic 3.6 metre high ceiling, fireplace with open gas fire and beautiful stained glass windows, an original period feature fitted cupboard, covered radiators, French doors to the rear and an arch through to the modern open-plan kitchen (approx. 2.72x2.18) with two worktops, a stainless steel double sink, dishwasher, stainless steel oven, 5 burner stainless steel hob, cooker hood, fridge / freezer, bevelled tiling, wooden floor and a door to the big, sunny, south-facing back garden (approx. 77m2) with several little terraces, a big wooden shed (approx. 3.74x2.70) and electric sun blinds; a spacious front bedroom (approx. 3.37x3.22) where there is the meter cupboard housing the electrics and fuses; a big back bedroom (approx. 4.10x2.92) with French doors; a luxurious bathroom (approx. 2.15x1.79) with a walk-in shower with glass screen, drain and rain showerhead, fitted designer sink unit, integrated taps and mirror, heated towel rail, anthracite grey floor tiles and big wall tiles, integrated lighting and a mechanical vent.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section O 8102
- A-9 1/44th share in the communal building
- Built in 1930
- Freehold
- Government protected cityscape of the Zeeheldenkwartier area
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 90.1 m2
- Intergas HR central heating combi-boiler from 2017
- The whole of the rear side is double glazed
- The whole of the front side has secondary glazing
- Contribution to the Owners Association from 01/01/2019 will be € 160.00 per month
- Registered at the Chamber of Commerce: number 27084221
- Perpetual lease via an obligatory agreement
- Lease € 32.96 per month
- Old property and materials clauses apply in the paperwork
- Colour brochure available
- Completion date can be negotiated